Sartènelaan 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met maar liefst vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en toilet (2020), een diepe zonnige achtertuin met overkapping, én 13 zonnepanelen, is dit een woning waar je zó in kunt!
Indeling
Begane grond
Via de nette entree met moderne toiletruimte (2020), vernieuwde trap (traprenovatie) en meterkast, kom je in de sfeervolle leefruimte.
Woonkamer
Hier geniet je van een warme sfeer, een fraaie lichte laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. De airconditioning zorgt voor comfort op warme dagen, en het zicht op de diepe, groene achtertuin geeft direct een gevoel van rust.
Eethoek
Tussen keuken en woonkamer in, perfect gepositioneerd voor gezellige diners met vrienden of het gezin.
Keuken
Aan de voorzijde ligt de nette keuken in wandopstelling, voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, kunststof werkblad en veel kastruimte.
Bergkast onder de trap: Ideaal voor proviand of schoonmaakspullen.
Serre met overkapping
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre voorzien van 5 glazen schuifpanelen. Hierdoor ontstaat een veelzijdige ruimte die volledig afsluitbaar is. Perfect als extra zitplek of tuinkamer met zicht op het groen!
Eerste verdieping
Drie slaapkamers, allen met prettige afmetingen en veel lichtinval.
Badkamer (2020)
Luxe en ruim, geheel betegeld en voorzien van een brede inloopdouche met glazen schuifwand, muurnis, hand- én regendouche, tweede (wand)toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, hangkast en raam voor natuurlijk licht en ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping:
Voorzolder met wasmachine-aansluiting, dakvenster, CV-ketel (Nefit), mechanische ventilatie en laminaatvloer.
Vierde slaapkamer
Ruim, licht en met een prettig uitzicht. Ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer.
Buitenleven
De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een betegeld pad, gemetselde plantenbakken en een buitenkraan.
De terrasoverkapping met glazen schuifpanelen maakt het mogelijk om in alle seizoenen buiten te zitten, met voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel.
Via de houten poort is er een handige achterom, en in de stenen berging (6 m²) met elektra en verlichting is genoeg plek voor fietsen en opslag.
Kenmerken
• Energielabel B;
• Woonoppervlakte: ca. 94m²;
• 4 slaapkamers;
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2020;
• Airconditioning (woonkamer);
• 13 zonnepanelen;
• Traprenovatie uitgevoerd;
• Terrasoverkapping met glazen schuifpanelen;
• Diepe, zonnige tuin met veel privacy en achterom;
• Gelegen in een rustige, brede straat met goede bereikbaarheid;
• Nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-02-2026 · Van Uffelen MakelaarsVerkocht geboden€ 449.000
-
25-11-2025 · Van Uffelen MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sartènelaan 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Sartènelaan 2 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
-
Sartènelaan 6 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sartènelaan 4 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sartènelaan en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sartènelaan 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Achtse Molen ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 4.25 km · Treinstation
- Best 6.2 km · Treinstation
- Eindhoven 6.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sartènelaan 4 in Eindhoven ligt tussen de 449.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sartènelaan. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sartènelaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.