Huispedia
94 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
B

Sartènelaan 4

94 m²
165 m²
5 kamers
B
5627 DZ Eindhoven
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 4.777/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 490K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol, licht en instapklaar wonen in een verrassend ruime woning!
Welkom aan de Sartènelaan 4, een prachtig gemoderniseerde tussenwoning in een rustige en brede straat in Eindhoven. Deze woning combineert eigentijds wooncomfort met een verrassende hoeveelheid ruimte.
Met maar liefst vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en toilet (2020), een diepe zonnige achtertuin met overkapping, én 13 zonnepanelen, is dit een woning waar je zó in kunt!
Indeling
Begane grond
Via de nette entree met moderne toiletruimte (2020), vernieuwde trap (traprenovatie) en meterkast, kom je in de sfeervolle leefruimte.
Woonkamer
Hier geniet je van een warme sfeer, een fraaie lichte laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval. De airconditioning zorgt voor comfort op warme dagen, en het zicht op de diepe, groene achtertuin geeft direct een gevoel van rust.
Eethoek
Tussen keuken en woonkamer in, perfect gepositioneerd voor gezellige diners met vrienden of het gezin.
Keuken
Aan de voorzijde ligt de nette keuken in wandopstelling, voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, kunststof werkblad en veel kastruimte.
Bergkast onder de trap: Ideaal voor proviand of schoonmaakspullen.
Serre met overkapping
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre voorzien van 5 glazen schuifpanelen. Hierdoor ontstaat een veelzijdige ruimte die volledig afsluitbaar is. Perfect als extra zitplek of tuinkamer met zicht op het groen!
Eerste verdieping
Drie slaapkamers, allen met prettige afmetingen en veel lichtinval.
Badkamer (2020)
Luxe en ruim, geheel betegeld en voorzien van een brede inloopdouche met glazen schuifwand, muurnis, hand- én regendouche, tweede (wand)toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, hangkast en raam voor natuurlijk licht en ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping:
Voorzolder met wasmachine-aansluiting, dakvenster, CV-ketel (Nefit), mechanische ventilatie en laminaatvloer.
Vierde slaapkamer
Ruim, licht en met een prettig uitzicht. Ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer.
Buitenleven
De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een betegeld pad, gemetselde plantenbakken en een buitenkraan.
De terrasoverkapping met glazen schuifpanelen maakt het mogelijk om in alle seizoenen buiten te zitten, met voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel.
Via de houten poort is er een handige achterom, en in de stenen berging (6 m²) met elektra en verlichting is genoeg plek voor fietsen en opslag.
Kenmerken
• Energielabel B;
• Woonoppervlakte: ca. 94m²;
• 4 slaapkamers;
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2020;
• Airconditioning (woonkamer);
• 13 zonnepanelen;
• Traprenovatie uitgevoerd;
• Terrasoverkapping met glazen schuifpanelen;
• Diepe, zonnige tuin met veel privacy en achterom;
• Gelegen in een rustige, brede straat met goede bereikbaarheid;
• Nabij winkels, scholen en uitvalswegen;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 490.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
334 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
88 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 449.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 449.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.989/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sartènelaan 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Sartènelaan 2 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Sartènelaan 6 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13630
€
Hypotheeksom € 469000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.326,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sartènelaan 4

De WOZ-waarde van Sartènelaan 4 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sartènelaan en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sartènelaan 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Achtse Molen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Achtse Molen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.25 km · Treinstation
  • Best 6.2 km · Treinstation
  • Eindhoven 6.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sartènelaan 4 in Eindhoven ligt tussen de 449.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sartènelaan. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sartènelaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.