Huispedia
112 m2 wonen
163 m2 perceel
6 kamers
A

Sartènelaan 8

112 m²
163 m²
6 kamers
A
5627 DZ Eindhoven
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.241/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 526K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers, moderne badkamer en diepe achtertuin met berging en achterom
In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze uitgebouwde tussenwoning met een praktische indeling, vijf volwaardige slaapkamers en een diepe, fraai aangelegde achtertuin. De woning is verzorgd afgewerkt en voorzien van onder andere 11 zonnepanelen, een moderne badkamer en een lichte living met dubbele schuifpui naar de tuin.
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.
De living is uitgebouwd en afgewerkt met een laminaatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, met daaronder vloerverwarming. Dankzij de dubbele schuifpui aan de achterzijde is er een prettige lichtinval en direct contact met de tuin. Inbouwspots zorgen voor een strakke afwerking.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling, voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, terwijl de overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. Daarnaast is er een praktische inpandige bergruimte/kast aanwezig.
De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid en spatscherm, tweede toilet, handdoekradiator en inbouwspots. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de (gehuurde) Intergas cv-ketel bevinden.
Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en goede lichtinval. De andere kamer is eveneens praktisch van formaat en voorzien van de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
Tuin
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, beplanting en een looppad naar de achterzijde. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een stenen berging en een achterom via een houten poort.
Kenmerken
- Uitgebouwde tussenwoning;
- Diepe achtertuin met berging en achterom;
- 5 slaapkamers;
- Moderne badkamer met ligbad en douche;
- 11 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- Praktische indeling met veel ruimte;
- Energielabel A;
- Diepe, zonnige tuin met veel privacy en achterom;
- Gelegen in een rustige, brede straat met goede bereikbaarheid;
- Nabij winkels, scholen en uitvalswegen;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 526.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop
  3. 31-05-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 482.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Languedocla. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Sartènelaan 4 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Sartènelaan 2 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 405,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.349,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sartènelaan 8

De WOZ-waarde van Sartènelaan 8 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sartènelaan en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sartènelaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Achtse Molen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Achtse Molen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.27 km · Treinstation
  • Best 6.19 km · Treinstation
  • Eindhoven 6.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sartènelaan 8 in Eindhoven ligt tussen de 482.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sartènelaan. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sartènelaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.