5627 DT Eindhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Bergeraclaan in Eindhoven ligt deze prachtige woning. Bergeraclaan 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 213 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Bergeraclaan. Als we naar het perceel kijken is dit 7% kleiner dan het gemiddelde.
Bergeraclaan 45 is gelegen in de gezellige buurt Achtse Molen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bergeraclaan 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Bergeraclaan 45 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergeraclaan en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Bergeraclaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bergeraclaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 500.000
Fransebaan 99
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Duinkerkenl. 71
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Mainelaan 51
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Cevenneshof 14
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Juralaan 25
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 460.000
Duinkerkenl. 79
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 365.000
Juralaan 7
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Juralaan 13
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 509.000
Armagnaclaan 56
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000 k.k.
Médoclaan 11
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven schatten we de waarde van Bergeraclaan 45 nu tussen € 398.000 en € 463.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bergeraclaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
