Huispedia
171 m2 wonen
310 m2 perceel
9 kamers
D

Boschdijk 985

171 m²
310 m²
9 kamers
D
5626 AB Eindhoven
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.070/m²
Vraagprijs per m²
€ 685K – 780K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een karakteristieke woning met een diepe achtertuin, en heb je geen zin om te klussen? Dan is dit het adres dat je zeker gezien moet hebben!
Deze jaren ’20 hoekwoning is vanaf 2013 grotendeels gerenoveerd en daarmee instapklaar afgewerkt! Authentieke details zoals plafondlijsten en paneeldeuren zijn bewaard gebleven en de woning is met smaak afgewerkt.
Door de ligging aan de Boschdijk ben je zo op het snelwegennet, maar ook de verbinding naar de stad is goed.
BEGANE GROND:
Naast de woning bevind zich de oprit waar je perfect de auto kan parkeren en via de zij-ingang of de voordeur betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens is de manshoge kelder te bereiken, ideaal voor de provisie.
De woonkamer is middels en-suite deuren gesplitst in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is een erker waar de huidige bewoners een lekkere loungebank van gemaakt hebben. Heerlijk om hier bijvoorbeeld een goed boek te lezen.
Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen met openslaande tuindeuren naar de heerlijke diepe achtertuin.
De semi-open keuken met tegelvloer heeft een dubbele wandopstelling met composieten werkblad.
De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Er is een deur naar de oprit en naar de achtertuin.
Verrassend bij deze woning is de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Vanuit de bijkeuken kun je middels een schuifdeur naar de slaapkamer. Deze is ruim en heeft openslaande tuindeuren naar de tuin. Eventueel is deze ruimte ook goed te gebruiken als werk-/speelkamer. Vanuit de slaapkamer bereik je de ruime, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met daglicht door de ramen in de zijgevel. De slaapkamers hebben strakke stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer uit 2021. Ze zijn allen voorzien van één of meerdere vaste kasten en de slaapkamers aan de achterzijde hebben een rolluik.
De kleine slaapkamer aan de voorzijde is verbouwd tot badkamer. Deze moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, wandcloset en wastafel in meubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met een kleine dakkapel. Hier is voldoende ruimte om spullen op te bergen. Aan de achterzijde ligt de 5e slaapkamer, voorzien van dakkapel met rolluik.
TUIN
Als je de tuin in stapt zal direct het groen aan de achterzijde je opvallen. Hierdoor heb je totaal geen inkijk van achterburen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een vijver en een gazon. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met daar aan een overkapping. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden buiten.
BIJZONDERHEDEN:
– Originele paneeldeuren en plafondlijsten;
– Vanaf 2013 grotendeels gerenoveerd, zoals wand- en vloerafwerking, keuken, badkamer 1e verdieping, toilet;
– Kunststof erker uit 2021;
– Nieuwe C.V.-ketel Intergas uit 2022;
– Plat dak vernieuwd in 2022;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– In slechts enkele autominuten op het snelwegennet;
– Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 685.000 - 780.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1929
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
310 m2
Inhoud
671 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, vrij uitzicht
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WOENSEL T 802
Oppervlakte
283 m2
WOENSEL T 1474
Oppervlakte
27 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 11-05-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 10-05-2023 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 685.000 – 780.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.275/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijnstraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 865.000
    Winnend bod
  • Jaap Hammin. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 769.000
    Winnend bod
  • Boschdijk 916 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18870
€
Hypotheeksom € 731000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 477,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.437,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 563.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boschdijk 985

De WOZ-waarde van Boschdijk 985 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boschdijk en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Boschdijk 985.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Achtse Molen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kerkdorp Acht ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.97 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 3.33 km · Treinstation
  • Eindhoven 5.64 km · Treinstation
  • Best 6.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boschdijk 985 in Eindhoven ligt tussen de 685.000 en 780.000 euro. Deze waarde is 102.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boschdijk. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boschdijk 985? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.