Cor Gehrelslaan 63, Eindhoven
246 m²
656 m² perceel
5 kamers
€ 831.500
Laag in de markt
Mondorfweg 4 5625 LG Eindhoven
€ 699.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 711.000 -
794.000
Wonen
159 m2
Perceel
635 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een vrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers, een grote garage en zeer royale privacy biedende tuin direct bij álle voorzieningen? Dan is deze heerlijk lichte woning op een perceel van wel 635 m2 met 24 zonnepanelen beslist iets voor jou!
Deze vrijstaande woning heeft een royale, bijzonder lichte en tuingerichte living, open en complete keuken met gezellige eetbar, een praktische kelderruimte, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 met bad én 1 met douche), een grote aanpandige garage voor wel 2 auto's en een zeer royale privacy biedende tuin achtertuin. Het woonhuis biedt verrassend veel ruimte en geniet een prachtige lichtinval. Rustige ligging op een gunstige en centrale locatie in de woonwijk 't Hool, nabij het Henri-Dunantpark en de Splinter (speel- en dierenpark) en direct grenzend aan Winkelcentrum WoensXL.
Begane grond:
Via een diepe oprit is de entree van het woonhuis bereikbaar. In de afsluitbare hal van de woning bevindt zich een uitgebreide meterkast (inclusief 3-fasen), vaste kastruimte en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. De riante U-vormige living geniet een heerlijke lichtinval door de zeer grote en brede raampartij, over vrijwel de gehele breedte, met schuifpui naar de tuin. De living is bijzonder ruim van opzet en heeft diverse gezellige hoekjes met meerdere opstelmogelijkheden voor het meubilair.
De aangrenzende open keuken is uitgerust met een U-vormige, modern zwarte keukeninstallatie voorzien van diverse kastruimte, laden, anderhalve spoelbak en diverse inbouw apparatuur zoals: een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, een koelkast en vaatwasser. Ook is er een eetbar met gezellige zitruimte voor 4 tot 5 krukken, een deur naar de achtertuin en een grote raampartij boven het aanrecht met prettige lichtinval alsmede een fraai uitzicht op de tuin. De via een trapafgang bereikbare grote, afsluitbare en manshoge kelderruimte is uitgerust met praktische bergruimte, verlichting, elektra, de hete lucht verwarmingsinstallatie (merk Brink) en de elektrische boiler t.b.v. de warm watervoorziening. De royale, aanpandige garage biedt parkeerruimte aan 2 auto's of fietsen en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, aansluiting voor de was apparatuur, verlichting, elektra en een pompinstallatie t.b.v. het grondwater.
1e verdieping:
Deze diepe overloop is uitgevoerd met handige vaste inbouwkasten, ramen en een lichtkoepel in het dak die een prettige lichtinval bieden. De overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal! De 5 slaapkamers zijn ruim bemeten en 4 slaapkamers daarvan zijn uitgerust met ingebouwde vaste kastruimte. De 2 badkamers zijn grotendeels betegeld en eenvoudig uitgerust. Eén van de badkamers is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel, 2e toilet en een raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. De andere badkamer heeft een wastafel en een inloopdoucheruimte met regendouchekop alsmede een extra handdouche.
Aanpandige garage:
Direct naast de woning is een grote garage gelegen die parkeerruimte biedt aan 1 tot 2 auto's, stallingsruimte voor de fiesten, elektra, verlichting, een deur naar de tuin en een (grondwater) pompinstallatie. Een elektrisch bedienbare sectionaaldeur biedt toegang tot de oprit aan de voorzijde.
Heerlijke, zeer royale en privacy biedende tuin:
De voortuin is aangelegd met enige beplanting, een houten poort naar de achtertuin en een diepe, bestrate oprit (met parkeerruimte voor 1 auto) naar de garage. In de riante achtertuin bevindt zich een groot gazon, enkele terrassen, beplanting, een grondwaterpomp en een achterom via een houten poort. De tuin kent veel privacy en ruimte om optimaal te kunnen genieten.
ALGEMEEN:
- Het betreft een royale vrijstaande en lichte woning met 5 slaapkamers;
- Riante living met zeer grote glazen pui en uitzicht op de heerlijke tuin aan de achterzijde;
- Grote, moderne en open keuken;
- 2 badkamers;
- Grote aanpandige garage voor 2 auto's met elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
- Eigen oprit met parkeerruimte voor 1 auto;
- Praktische kelderruimte;
- Het woonhuis geniet de gehele dag van veel licht: zowel in huis als in de tuin;
- De living is aan de achterzijde voorzien van 2 elektrische zonneluifels;
- Zeer grote, privacy biedende achtertuin;
- Er is sprake van 24 zonnepanelen op het dak, hete lucht verwarming en een glasvezelaansluiting;
- Het woonhuis is gebouwd onder architectuur van "Van den Broek & Bakema";
- Diverse (gratis) parkeergelegenheid voor de deur, in het eigen hofje;
- Grondwater pompinstallatie aanwezig;
- Energielabel C;
- Perceelgrootte 635 m²;
- Bouwjaar 1969;
- Ideaal gelegen op een rustige en toch centrale locatie in woonwijk "t Hool" te Woensel;
- Onverwachte, ruime locatie grenzend aan Winkelcentrum WoensXL en direct bij scholen, het Catharina Ziekenhuis, Henri Dunantpark, sport- en overige voorzieningen alsmede diverse uitvalswegen;
- Bovendien op 15 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad;
- De woningen in de wijk zijn omgeven door veel gemeenschappelijk groen dat gezamenlijk wordt onderhouden door de "Stichting Gemeenschappelijke voorzieningen 't Hool". Hiervoor wordt door de eigenaren een jaarlijkse bijdrage betaald aan deze VvE;
- Laat je verrassen door dit aanbod en maak gauw een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging met ons. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.396
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 635 m2
- Inhoud 723 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mondorfweg 4 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 711.000 -
794.000
+9.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 4.396/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mondorfweg 4 in Eindhoven ligt tussen de 711.000 en 794.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mondorfweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mondorfweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-02-2024
Te koop
€ 699.000
Door makelaar
20-07-2023
Uit de verkoop
13-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mondorfweg 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mondorfweg 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,01 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 3,81 km |
| Snelweg afrit | 2,61 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.807
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mondorfweg 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mondorfweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mondorfweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mondorfweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus