Kroezelstraat 10, Eindhoven
158 m²
262 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Genovevalaan 85 5625 EB Eindhoven
€ 369.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
382.000
Wonen
95 m2
Perceel
166 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een gezellige living met fijne lichtinval, een moderne keukeninrichting, 3 slaapkamers, een fraaie terrasoverkapping met glazen schuifdeuren, kunststof kozijnen met dubbel glas en nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken. Gelegen op een centrale woonlocatie, nabij Winkelcentrum WoensXL, Henr-Dunantpark, speeltuin, Catharina ziekenhuis, aansluiting diverse snelwegen en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven.
INDELING
Begane grond:
De ruime hal is voorzien van meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met zwevend closet en mechanische ventilatie en toegang tot de living.
Living:
De living is voorzien van een laminaatvloer (in antracietkleurige tegelvloer-look), zicht op de open keuken en de grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval. Deze zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Keuken:
De moderne open keuken is geplaatst in wandopstelling en is voorzien van een een lichte inrichting met een antracietkleurig kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkastjes, lades, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, rvs-spoelbak met sproeikraan, en deur naar de terrasoverkapping.
Deze fraaie aluminium overkapping is voorzien van een tegelvloer, verlichting, buitenkraantje en is afgesloten door glazen schuifdeuren over de gehele breedte.
1e Verdieping:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot alle vertrekken, alsmede een praktische bergkast met legplanken. De 2 ruime slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en fijne grote raampartijen (incl. rolluiken). De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste wastafel. Was-/ badkamer I is voorzien van ene douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Badkamer II is geheel betegeld en voorzien van een ligbad (met douche mogelijkheid) + thermostaatkraan, een wastafel in meubel + spiegel + spotjes + kastje,
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare, royale voorzolder met bergruimte achter knieschotten. Het bevindt zich tevens de opstelling voor de c.v.-ketel (=HUUR, € 33 per maand, Remeha Avanta, 2016).
Zolderslaapkamer:
Deze ruime kamer is voorzien van laminaatvloer, dakkapel, geïsoleerd dak en bergruimte achter knieschotten aan weerszijden.
Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het westen is voorzien van bestrating, gemetselde plantenbak, houten schutting aan beide zijden, toegang tot de berging en kleine overkapping. Hier kunt u enkele fietsen of afvalcontainers plaatsen.
ALGEMEEN:
- Het betreft een goed onderhouden gezinswoning!
- Gezellige living met grote raampartijen;
- Achterzijde voorzien van een fraaie, middels glazen schuifwand gesloten, terrasoverkapping;
- Moderne keukeninrichting;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De draai-/kiepramen van alle slaapkamers zijn voorzien van een hor;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken;
- De c.v.-ketel is huur (€ 33,- per maand, Remeha Avanta, 2016);
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte 95 m²;
- Inhoud 323 m³;
- Gelegen op een centrale woonlocatie, nabij Winkelcentrum WoensXL, Henr-Dunantpark, speeltuin, Catharina ziekenhuis, aansluiting diverse snelwegen en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven.
- Kortom, plan gauw een bezichtiging met ons kantoor. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 321.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 323 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Genovevalaan 85 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 321.000 -
382.000
+9.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.884/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Genovevalaan 85 in Eindhoven ligt tussen de 321.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Genovevalaan 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Genovevalaan 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-03-2024
Verkocht
€ 369.000
Door makelaar
18-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Genovevalaan 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Genovevalaan 85 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,12 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 4,09 km |
| Snelweg afrit | 2,34 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 290.392
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Genovevalaan 85.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Genovevalaan 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Genovevalaan 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Genovevalaan 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus