89 m2 wonen
4 kamers
C

Winkelcentrum Woensel 17 5625 AB Eindhoven

89 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 339.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1969
Bouwjaar
€ 387.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.809/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.809) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.756/m²)
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van Winkelcentrum WoenselXL gelegen maisonette met lichte woonkamer, terras op het zuiden, 3 slaapkamers en eigen berging. Het appartement is duurzaam afgewerkt met dak- en muurisolatie, 6 zonnepanelen evenals kunststof kozijnen met HR++-glas. Ook nabij het Catharina Ziekenhuis, busverbindingen en directe uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Centrale entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend een centrale hal met de lift en het trappenhuis. De eigen berging is gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

1STE VERDIEPING:
Ruime galerij met toegang tot de appartementen.

APPARTEMENT - 1STE VERDIEPING:
Entree met de meterkast en de kast met de cv-installatie en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Aansluitend de hal met de trapopgang, het deels betegelde toilet met een staand closet en toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer van circa 24 m2 met een grote raampartij en schuifpui naar het dakterras op het Zuiden. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer.

Afzonderlijke keuken met een trapkast en keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combioven en spoelbak.

2DE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de badkamer.

De 2 slaapkamers zijn respectievelijk 19 m2 en 12 m2 en beschikken beide over een inbouwkast. De slaapkamer aan de terraszijde bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Deze kamer zou weer gesplitst kunnen worden om 2 aparte kamers te realiseren.

Geheel betegelde badkamer met een hoekbad en wastafel.

ALGEMEEN:
- Gelegen midden in Winkelcentrum WoenselXL, nabij alle voorzieningen;
- Lichte woonkamer met schuifpui en aangrenzend dakterras op het zonnige zuiden;
- De afzonderlijke keuken kan worden verbouwd tot open keuken;
- Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om een van de slaapkamers te splitsen en zo een 3de slaapkamer te realiseren;
- Recent geheel nieuw geschilderd aan de binnenzijde;
- Professionele VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 225;
- Voorzien van dak- en muurisolatie, 6 zonnepanelen, evenals kunststof kozijnen met HR++-glas;
- Energielabel C, geldig tot 12-11-2035;
- Er kan een parkeervergunning worden aangevraagd. De parkeervergunning kost 11,79 p/m voor de eerste auto.

LIGGING:
Winkelcentrum Woensel 17 is gelegen aan de rand van Winkelcentrum Woensel. Ideaal gelegen nabij winkels, supermarkten, horeca, een gezondheidscentrum, apotheek en sportfaciliteiten. Tevens is de woning gelegen schuin tegenover een busstation en het Catharina Ziekenhuis. In een straal van 15 minuten fietsen bereik je eenvoudig het centrum en treinstation van Eindhoven, de Fontys & TU/e, Strijp-S, het Maxima Medisch Centrum, de diverse sportfaciliteiten aan de Vijfkamplaan/Marathonloop en het winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt. Diverse buslijnen brengen je in circa 10 minuten naar het station van Eindhoven. Daarnaast is de woning gelegen nabij de directe uitvalswegen (b.v. de John F Kennedylaan) en ben je snel onderweg in alle richtingen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.809
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Maisonnette
  • Bouwjaar 1969
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Achtertuin Op het zuiden
  • Dakterras
Onderhoud
  • Binnen Matig
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 225 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Winkelcentrum Woensel 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 339.000
19-06-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
28-05-2016 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Winkelcentrum Woensel 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 387.000 – 450.000
Woningwaarde
€ 339.000
Vraagprijs Onder de waarde
-0.48%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 420.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Koning Arthurlaan 154
Verkocht mei 2026
Koning Arth. 154
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Gloriantstraat 148
Verkocht jun 2026
Gloriantstr. 148
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
de Waghemakerstraat 184
Verkocht mei 2026
de Waghemak. 184
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11030
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 348,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 716,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Winkelcentrum Woensel 17

De WOZ-waarde van Winkelcentrum Woensel 17 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winkelcentrum Woensel en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Winkelcentrum Woensel 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 225,- /mnd
Kosten € 225 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ontginning: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven 2.79 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 2.97 km · Treinstation
  • Geldrop 9.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 551.523
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.41%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Winkelcentrum Woensel 17 in Eindhoven ligt tussen de 387.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Winkelcentrum Woensel. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Winkelcentrum Woensel 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Winkelcentrum Woensel 17 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winkelcentrum Woensel 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winkelcentrum Woensel 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Winkelcentrum Woensel 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd