5624 KR Eindhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Merkelbachlaan in Eindhoven ligt deze unieke en riante woning. Merkelbachlaan 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 171 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Merkelbachlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 47.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Merkelbachlaan.
Uniek wonen in Eindhoven, dan ben je hier aan het juiste adres. Merkelbachlaan 13 is gelegen in de leuke buurt Ontginning. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merkelbachlaan 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Merkelbachlaan 13 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merkelbachlaan en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Merkelbachlaan 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merkelbachlaan 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Pastoor van. 9
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Fontanalaan 12
151 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Sebastiaan. 38
117 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 465.000
van der Wer. 39
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 685.000
Hendrik de. 8
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Koning Arth. 38-B
132 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 535.000
Sansovinost. 9
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 430.000
Posthumuspad 6
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Woenselsest. 307
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 449.000
Geraert Bra. 29
125 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven schatten we de waarde van Merkelbachlaan 13 nu tussen € 469.000 en € 546.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merkelbachlaan 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
