Gildelaan 42, Eindhoven
136 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Verkocht
Jacob Frankaertweg 26 5624 AS Eindhoven
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
522.000
Wonen
118 m2
Perceel
241 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een rustig gelegen, jonge gezinswoning met garage?
Deze moderne en ruime woning heeft een lichte living, moderne keuken (2021), 4 royale slaapkamers, een complete badkamer, diepe voortuin met oprit voor 1 auto, een aanpandige garage voor 1 auto alsmede een diepe achtertuin met nieuwe berging, kleine terrasoverkapping én achterom. Het woonhuis beschikt bovendien over 10 zonnepanelen en airconditioning!
Rustig gelegen in een fijne, groene woonomgeving van de woonwijk Prinsejagt. Direct bij het woonhuis ligt een speeltuintje en op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, winkels, diverse sportvoorzieningen, uitvalswegen en veel openbaar groen waaronder het Lieven de Keypark en het Philips de Jonghpark. Ideaal!
Begane grond:
Via een bestraat pad en de oprit met parkeerruimte voor 1 auto is de entree van het woonhuis toegankelijk. In de hal bevindt zich een handige hoge inbouwkast (met bergruimte), een radiator en de trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte, royale living is gelegen aan de voorzijde en geniet een fijne lichtinval door de grote raampartij welke voorzien is van een zonneluifel. Ook is er een diepe, vaste bergkast met provisieruimte en verlichting.
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en in 2021 is er een nieuwe moderne keukeninstallatie gerealiseerd. Deze is uitgevoerd in wandopstelling met fijne kastruimte, laden, een duropal werkblad, rvs spoelbak en apparatuur zoals: een vaatwasser, gaskookplaat en rvs afzuigkap. Aan de overzijde bevindt zich een extra wandmeubel met laden, een handig werkblad en inbouwruimte voor bijvoorbeeld een oven. Een grote raampartij in de keuken verzorgt bovendien een prettige lichtinval en gezellig uitzicht op de tuin. Vanuit de living en keuken is een praktisch afsluitbaar portaal toegankelijk dat voorzien is van vaste kastruimte, een aansluiting voor de was apparatuur, radiator, deur naar de achtertuin en een gedeeltelijk betegeld toilet (met staand closet en spiegelkast).
1e verdieping:
De grote overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers hebben een heerlijke lichtinval, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot een balkon en een andere slaapkamer voorzien is van airconditioning (van het merk Mitsubishi). In de grotendeels betegelde badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche) en een 2e toilet (met staand closet). Bovendien is er een radiator, een extra infra-rood verwarmingselement alsmede een raam met fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De omvormer
2e verdieping:
De overloop op deze verdieping biedt toegang tot een ruime 4e slaapkamer alsmede een afsluitbare waskamer. Deze 4e slaapkamer geniet een fijne lichtinval, is royaal bemeten en heeft airconditioning, een groot dakvenster alsmede bergruimte achter knieschot. De afsluitbare waskamer herbergt een aansluiting voor de was apparatuur, een cv ketel (van het merk Nefit, bouwjaar 2019), bergruimte achter knieschot en de unit voor mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich eveneens handige bergruimte achter knieschot en een omvormer voor de 10 zonnepanelen op het dak (de omvormer heeft een capaciteit voor 4-5 extra panelen voor toekomstige updates).
Diepe tuin:
De diepe voortuin is aangelegd met bestrating, beplanting, een zonneluifel, een bestraat pad naar de voordeur en een eigen oprit met parkeerruimte voor 1 auto. De ruime achtertuin is voorzien van bestrating, een terras, een pad door de tuin, buitenkraan, borders, beplanting waaronder 2 appelbomen en een pruimboom, buitenelektra, een pergola, vijver en achterom via houten poort. In het najaar van 2023 is er in de achtertuin een nieuwe berging gebouwd en het achterste deel van de houten schutting vernieuwd. De nieuwe, ruime houten berging is uitgevoerd met een raam en stallingsruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. Aan de berging is bovendien een sfeervolle, kleine houten terrasoverkapping gerealiseerd waar je een gezellig zitje kunt neerzetten.
Aanpandige garage:
Direct naast het huis is de garage gelegen die parkeergelegenheid biedt voor 1 auto. Hier is ook extra bergruimte, verlichting, elektra, een elektrische roldeur naar de oprit aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin aanwezig.
ALGEMEEN:
- Het betreft een jonge, moderne gezinswoning;
- Grote raampartijen en fijne lichtinval;
- Met garage en eigen oprit;
- Lichte living en in 2021 vernieuwde, open keuken;
- 4 royale en lichte slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Er is sprake van airconditioning (2 units; die koelen én verwarmen), deze is in de zomer van 2023 geïnstalleerd;
- De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- Diepe voor- en achtertuin alsmede een eigen achterom;
- De nieuwe berging met kleine overkapping in de achtertuin is gerealiseerd in najaar 2023;
- De woning is in 2022 uitgerust met 10 zonnepanelen;
- Er is sprake van een zonneluifel aan de voor- en achterzijde;
- Ruime extra parkeergelegenheid in de straat aan 2 zijden;
- Inhoud 474;
- Energielabel ;
- Rustig gelegen in een fijne, groene woonomgeving van de woonwijk Prinsejagt;
- Direct bij het woonhuis ligt een speeltuintje en op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, winkels, diverse sportvoorzieningen, uitvalswegen en veel openbaar groen waaronder het Lieven de Keypark;
- Kortom, je bent van harte welkom! Maak gauw een afspraak tot vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 455.000 - 522.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 241 m2
- Inhoud 474 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jacob Frankaertweg 26 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 455.000 -
522.000
+9.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.025/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jacob Frankaertweg 26 in Eindhoven ligt tussen de 455.000 en 522.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jacob Frankaertweg 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jacob Frankaertweg 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
07-02-2024
Te koop
17-09-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jacob Frankaertweg 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jacob Frankaertweg 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 3,94 km |
| Snelweg afrit | 2,63 km |
| Supermarkt | 1,13 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.343
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jacob Frankaertweg 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Frankaertweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Frankaertweg 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jacob Frankaertweg 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus