Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Verkocht
Joris Minnestraat 17 5623 ER Eindhoven
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
471.000
Wonen
117 m2
Perceel
170 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de begane grond vind je een doorzonwoonkamer met open keuken en een grote trapkast. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Neem de vaste trap naar zolder waar nóg een ruime slaapkamer is,voorzien van een dakkapel. Wil jij deze woning met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak!
BEGANE GROND:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met hier de toegang tot de woonkamer, en het toilet met fonteintje. Tevens vind je hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ingang van de grote bergkast onder de trap is tevens in de hal gelegen.
We komen binnen in de lichte doorzonwoonkamer met een grote raampartij aan beide kanten van de woning. In de achterpui bevindt zich een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Op de vloer ligt een grenen vloer en de muren zijn licht van kleur. Dit is een prima basis om de kamer in te richten naar jou smaak.
De keuken is te bereiken via de woonkamer en is in L-vorm gesitueerd.
Je hebt de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Er is ruimte genoeg om een kleine tafel te plaatsen, zodat je kan ontbijten in de keuken.
Stel je voor hoe het eruit komt te zien als je de keuken vervangt voor jouw droomkeuken?
Er is ruimte genoeg om het naar eigen inzicht in te richten !
1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping aan de voorkant van de woning ligt de badkamer. Een lichte ruimte die groot genoeg is om een douche en bad te plaatsen. Tevens vind je hier het tweede toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Kies jij ervoor om hier een inloopdouche te maken of vind je het fijn om lang in bad te liggen? Deze ruimte is er helemaal klaar voor om opgeknapt zodat je hier heerlijk kunt ontspannen. In het huis zijn er vier slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping gelegen zijn. Twee aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde van het huis. De kamers zijn van prima formaat en voorzien van grote ramen. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer die gelegd is zonder drempels, zodat deze mooi doorloopt.
2e VERDIEPING:
Een vaste trap brengt je op de overloop van de zolderverdieping. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel zodat ook deze ruimte optimaal benut wordt. Het is ook mogelijk om, als je niet alle slaapkamer nodig hebt, van één van de kamers een slaap-/speel-/ of hobbykamer te maken.
De C.V.-opstelling (awb bouwjaar 2009) is geplaatst in een bergruimte op de overloop van de zolder.
De grote woonzolder is voorzien van 2 ruime bergingen waarvan 1 met verlichting en daarin de cv-ketel en een tweede wasmachine aansluiting. De bergingen en de zolder zijn afzonderlijk afsluitbaar.
TUIN & BERGING:
De groene achtertuin is gelegen op het noorden en is te bereiken via de woonkamer, en een achterom. De tuin is aangelegd met een terras bij het huis, een stuk gras en een pergola. Langs de poort bevind zich een afdak voor de fietsen. De beplanting zorgt er tevens voor dat je beschut kunt zitten en van veel privacy geniet. Als het te warm wordt dan heb je de mogelijkheid om het zonnescherm te laten zakken.
Aan het einde van de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra . Dit is de perfecte plek om al je tuingereedschap, fietsen en gereedschap op te bergen.
LOCATIE:
Deze woning is gelegen vlakbij het Catharina Ziekenhuis in de wijk Rapenland (Woensel). Op loopafstand van de woning liggen Winkelcentrum Woensel en busstation Woensel. Met de fiets sta je in 10 minuten in het stadscentrum en binnen 5 a 10 autominuten zit je op de A2 of de A50.
In deze wijk in Woensel liggen alle voorzieningen op fietsafstand. Zo ben je binnen enkele minuten in het winkelcentrum WoensXL dat beschikt over diverse supermarkten, winkels en restaurants. De wijk waarin de woning is gelegen beschikt ook over speeltuinen, basisscholen, ziekenhuis en aansluitingen op het openbaar vervoer. Ook ben je binnen enkele bus minuten in het stadscentrum van Eindhoven.
ALGEMEEN:
- Deze zonnige gezinswoning is gunstig gelegen op een gewilde, kindvriendelijke locatie in de wijk Rapenland en heeft alle voorzieningen op fietsafstand.
- De ligging van de woning is ideaal voor zonnepanelen.
- In deze wijk vind je speeltuinen en basisscholen en het winkelcentrum WoensXL op loopafstand. Joris Minnestraat 17 is een woning met ruimte en mogelijkheden die je helemaal naar je eigen smaak kan aanpassen en inrichten. Plaats jouw droomkeuken en pas de badkamer aan naar jouw wensen en je zal hier nog heel veel jaren met plezier wonen.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 117 m2.
- Perceel 170 m2.
- Bouwjaar 1972.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 427.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1972
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 386 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL L 2646
- Oppervlakte 170m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Joris Minnestraat 17 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 427.000 -
471.000
+9.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.991/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Joris Minnestraat 17 in Eindhoven ligt tussen de 427.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Joris Minnestraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van Bodeghe. 16
Eindhoven
80%
101 m²
-16 m²
140 m²
-30 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Joris Minnestraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2022
Verkocht
28-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Joris Minnestraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Joris Minnestraat 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,03 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,73 km |
| Snelweg afrit | 3,75 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 277.643
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Joris Minnestraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joris Minnestraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joris Minnestraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Joris Minnestraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus