Joris Minnestraat 17 5623 ER Eindhoven

Deze zonnige gezinswoning is gunstig gelegen op een gewilde, kindvriendelijke locatie in de wijk Rapenland en heeft alle voorzieningen op fietsafstand. De ligging van de woning is ideaal voor zonnepanelen. In deze wijk vind je speeltuinen en basisscholen en het winkelcentrum WoensXL op loopafstand. Joris Minnestraat 17 is een woning met ruimte en mogelijkheden die je helemaal naar je eigen smaak kan aanpassen en inrichten. Plaats jouw droomkeuken en pas de badkamer aan naar jouw wensen en je zal hier nog heel veel jaren met plezier wonen. De woning beschikt over een zonnige tuin op het noorden en is dichtbij een speeltuintje gelegen.
Op de begane grond vind je een doorzonwoonkamer met open keuken en een grote trapkast. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Neem de vaste trap naar zolder waar nóg een ruime slaapkamer is,voorzien van een dakkapel. Wil jij deze woning met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak!

BEGANE GROND:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met hier de toegang tot de woonkamer, en het toilet met fonteintje. Tevens vind je hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ingang van de grote bergkast onder de trap is tevens in de hal gelegen.
We komen binnen in de lichte doorzonwoonkamer met een grote raampartij aan beide kanten van de woning. In de achterpui bevindt zich een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Op de vloer ligt een grenen vloer en de muren zijn licht van kleur. Dit is een prima basis om de kamer in te richten naar jou smaak.
De keuken is te bereiken via de woonkamer en is in L-vorm gesitueerd.
Je hebt de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Er is ruimte genoeg om een kleine tafel te plaatsen, zodat je kan ontbijten in de keuken.
Stel je voor hoe het eruit komt te zien als je de keuken vervangt voor jouw droomkeuken?
Er is ruimte genoeg om het naar eigen inzicht in te richten !

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping aan de voorkant van de woning ligt de badkamer. Een lichte ruimte die groot genoeg is om een douche en bad te plaatsen. Tevens vind je hier het tweede toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Kies jij ervoor om hier een inloopdouche te maken of vind je het fijn om lang in bad te liggen? Deze ruimte is er helemaal klaar voor om opgeknapt zodat je hier heerlijk kunt ontspannen. In het huis zijn er vier slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping gelegen zijn. Twee aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde van het huis. De kamers zijn van prima formaat en voorzien van grote ramen. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer die gelegd is zonder drempels, zodat deze mooi doorloopt.

2e VERDIEPING:
Een vaste trap brengt je op de overloop van de zolderverdieping. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel zodat ook deze ruimte optimaal benut wordt. Het is ook mogelijk om, als je niet alle slaapkamer nodig hebt, van één van de kamers een slaap-/speel-/ of hobbykamer te maken.
De C.V.-opstelling (awb bouwjaar 2009) is geplaatst in een bergruimte op de overloop van de zolder.
De grote woonzolder is voorzien van 2 ruime bergingen waarvan 1 met verlichting en daarin de cv-ketel en een tweede wasmachine aansluiting. De bergingen en de zolder zijn afzonderlijk afsluitbaar.

TUIN & BERGING:
De groene achtertuin is gelegen op het noorden en is te bereiken via de woonkamer, en een achterom. De tuin is aangelegd met een terras bij het huis, een stuk gras en een pergola. Langs de poort bevind zich een afdak voor de fietsen. De beplanting zorgt er tevens voor dat je beschut kunt zitten en van veel privacy geniet. Als het te warm wordt dan heb je de mogelijkheid om het zonnescherm te laten zakken.
Aan het einde van de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra . Dit is de perfecte plek om al je tuingereedschap, fietsen en gereedschap op te bergen.

LOCATIE:
Deze woning is gelegen vlakbij het Catharina Ziekenhuis in de wijk Rapenland (Woensel). Op loopafstand van de woning liggen Winkelcentrum Woensel en busstation Woensel. Met de fiets sta je in 10 minuten in het stadscentrum en binnen 5 a 10 autominuten zit je op de A2 of de A50.
In deze wijk in Woensel liggen alle voorzieningen op fietsafstand. Zo ben je binnen enkele minuten in het winkelcentrum WoensXL dat beschikt over diverse supermarkten, winkels en restaurants. De wijk waarin de woning is gelegen beschikt ook over speeltuinen, basisscholen, ziekenhuis en aansluitingen op het openbaar vervoer. Ook ben je binnen enkele bus minuten in het stadscentrum van Eindhoven.

ALGEMEEN:
- Deze zonnige gezinswoning is gunstig gelegen op een gewilde, kindvriendelijke locatie in de wijk Rapenland en heeft alle voorzieningen op fietsafstand.
- De ligging van de woning is ideaal voor zonnepanelen.
- In deze wijk vind je speeltuinen en basisscholen en het winkelcentrum WoensXL op loopafstand. Joris Minnestraat 17 is een woning met ruimte en mogelijkheden die je helemaal naar je eigen smaak kan aanpassen en inrichten. Plaats jouw droomkeuken en pas de badkamer aan naar jouw wensen en je zal hier nog heel veel jaren met plezier wonen.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 117 m2.
- Perceel 170 m2.
- Bouwjaar 1972.
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder