Verkocht
Woenselsestraat 347 5623 ED Eindhoven
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 594.000 -
625.000
Wonen
151 m2
Perceel
226 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Fraaie glas in lood ramen rondom de voordeur en de ramen aan de voorzijde. Dubbele hal voorzien van een originele terrazzo vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast voorzien van 10 groepen en aardlekschakelaar. Modern separaat toilet voorzien van tegelvloer, Philip Starck designer hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer en suite is voorzien van betonvloer met vloerverwarming, en suite deuren, stucwerk wandafwerking, schouw en sfeervolle plafonfondsverlichting. Eetkamer voorzien van betonvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, schouw, inbouwspots en sfeervolle plafondverlichting. De moderne, lichte woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van betonvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, 4 lichtkoepels, schuifpui over de gehele breedte en diverse inbouwapparatuur zoals; werkeiland, dubbele spoelbak, 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Schuifpui welke toegang biedt tot de ruime achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van houtenvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood en erker aan de voorzijde. Badkamer 1 (voorheen gebruikt als slaapkamer) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking, ligbad, wandradiator en inbouwspots. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van houtenvloer, glas-in-lood, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en kastenwand aan beide zijden. Badkamer 2 is voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking, Philip Starck designer hangcloset,glas-in-lood, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots, douche en ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel aan de voorzijde en trap naar de vide. Cv-/ wasruimte voorzien van houtenvloer, Velux dakraam, wasapparatuur aansluiting en lokatie van de cv-installatie ( Daalderop omstreeks 2007). Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking, Velux dakraam en kastenwand. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van houten vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam.
BERG-/SLAAPZOLDER:
Sfeervolle berg-/ slaapzolder voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking en 3X Velux dakraam, wat zorgt voor veel daglicht.
TUIN, ATELIER & GARAGE:
Verzorgde, luxe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze ca. 17 meter diepe achtertuin is voorzien van terras, bestrating, borders met beplanting, gezellige lounge hoek en veel groen. Achterin de tuin staat de volledige geïsoleerde, luxueuze hobbyruimte/atelier met als verlenging daarvan de vrijstaande stenen garage. Deze mooie hobbyruimte/atelier is voorzien van betonvloer, schuifpui, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en vlizotrap naar de bergzolder. Garage voorzien van elektrische garagedeur, elektra, loopdeur en smeerpunt. Over de gehele lengte bevind zich de ruimte bergzolder voorzien van verlichting en houten vloer.
ALGEMEEN:
- Volledig gerenoveerde in 2006/2007, uitgebouwde en vooroorlogse tussenwoning voorzien van 5 slaapkamers, moderne woonkeuken en 2 luxe badkamers.
- De woning is gelegen in de wijk Rapenland in stadsdeel Woensel. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuizen en scholen zijn op korte afstand gelegen.
- De woning is in 2007 volledig gerenoveerd en uitgebouwd.
- In 2007 gerealiseerde, volledig geïsoleerde vrijstaande garage met luxueuze atelier/ hobbyruimte achterin de tuin.
- De gehele beneden verdieping is voorzien van betonvloer met vloerverwarming.
- Woonoppervlakte 151 m2.
- Inhoud 559 m3.
- Perceeloppervlakte 226 m2.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1919.
- Bent u opzoek naar een instapklare woning met een goede sfeer, hoog afwerkingsniveau en mooie achtertuin? Dan moet u deze gezien hebben!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 594.000 - 625.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1919
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 226 m2
- Inhoud 559 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 92m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL L 4236
- Oppervlakte 226m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Woenselsestraat 347 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 594.000 -
625.000
+9.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.642/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Woenselsestraat 347 in Eindhoven ligt tussen de 594.000 en 625.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Woenselsestraat 347.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Woenselsestraat 347 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-10-2022
Verkocht
23-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Woenselsestraat 347 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,97 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 2,54 km |
Snelweg afrit | 3,77 km |
Supermarkt | 0,07 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 277.643
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Woenselsestraat 347.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus