logo Huispedia

Woenselsestraat 347

Verkocht
Verkocht

Woenselsestraat 347 5623 ED Eindhoven

€ 550.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 594.000 - 625.000
Wonen 151 m2
Perceel 226 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Volledig gerenoveerde in 2006/2007, uitgebouwde en vooroorlogse tussenwoning voorzien van 5 slaapkamers, moderne woonkeuken, 2 luxe badkamers, ruime vrijstaande garage met luxueuze atelier/ hobbyruimte achterin de tuin. De woning is gelegen in de wijk Rapenland in stadsdeel Woensel. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuizen en scholen zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zijn ook snel en makkelijk bereikbaar. Bent u opzoek naar een instapklare woning met een goede sfeer, hoog afwerkingsniveau en mooie, diepe achtertuin? Dan moet u deze gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Fraaie glas in lood ramen rondom de voordeur en de ramen aan de voorzijde. Dubbele hal voorzien van een originele terrazzo vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast voorzien van 10 groepen en aardlekschakelaar. Modern separaat toilet voorzien van tegelvloer, Philip Starck designer hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer en suite is voorzien van betonvloer met vloerverwarming, en suite deuren, stucwerk wandafwerking, schouw en sfeervolle plafonfondsverlichting. Eetkamer voorzien van betonvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, schouw, inbouwspots en sfeervolle plafondverlichting. De moderne, lichte woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van betonvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, 4 lichtkoepels, schuifpui over de gehele breedte en diverse inbouwapparatuur zoals; werkeiland, dubbele spoelbak, 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Schuifpui welke toegang biedt tot de ruime achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van houtenvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking, glas-in-lood en erker aan de voorzijde. Badkamer 1 (voorheen gebruikt als slaapkamer) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking, ligbad, wandradiator en inbouwspots. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van houtenvloer, glas-in-lood, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en kastenwand aan beide zijden. Badkamer 2 is voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking, Philip Starck designer hangcloset,glas-in-lood, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots, douche en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel aan de voorzijde en trap naar de vide. Cv-/ wasruimte voorzien van houtenvloer, Velux dakraam, wasapparatuur aansluiting en lokatie van de cv-installatie ( Daalderop omstreeks 2007). Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking, Velux dakraam en kastenwand. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van houten vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam.

BERG-/SLAAPZOLDER:
Sfeervolle berg-/ slaapzolder voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking en 3X Velux dakraam, wat zorgt voor veel daglicht.

TUIN, ATELIER & GARAGE:
Verzorgde, luxe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze ca. 17 meter diepe achtertuin is voorzien van terras, bestrating, borders met beplanting, gezellige lounge hoek en veel groen. Achterin de tuin staat de volledige geïsoleerde, luxueuze hobbyruimte/atelier met als verlenging daarvan de vrijstaande stenen garage. Deze mooie hobbyruimte/atelier is voorzien van betonvloer, schuifpui, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en vlizotrap naar de bergzolder. Garage voorzien van elektrische garagedeur, elektra, loopdeur en smeerpunt. Over de gehele lengte bevind zich de ruimte bergzolder voorzien van verlichting en houten vloer.

ALGEMEEN:
- Volledig gerenoveerde in 2006/2007, uitgebouwde en vooroorlogse tussenwoning voorzien van 5 slaapkamers, moderne woonkeuken en 2 luxe badkamers.
- De woning is gelegen in de wijk Rapenland in stadsdeel Woensel. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuizen en scholen zijn op korte afstand gelegen.
- De woning is in 2007 volledig gerenoveerd en uitgebouwd.
- In 2007 gerealiseerde, volledig geïsoleerde vrijstaande garage met luxueuze atelier/ hobbyruimte achterin de tuin.
- De gehele beneden verdieping is voorzien van betonvloer met vloerverwarming.
- Woonoppervlakte 151 m2.
- Inhoud 559 m3.
- Perceeloppervlakte 226 m2.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1919.
- Bent u opzoek naar een instapklare woning met een goede sfeer, hoog afwerkingsniveau en mooie achtertuin? Dan moet u deze gezien hebben!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1919
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceeloppervlakte 226 m2
  • Inhoud 559 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 92m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WOENSEL L 4236
  • Oppervlakte 226m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Woenselsestraat 347 in Eindhoven

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 594.000 - 625.000
+9.64% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 550.000 € 3.642/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Woenselsestraat 347 in Eindhoven ligt tussen de 594.000 en 625.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Woenselsestraat 347.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sebastiaan van Noyestraat 5
Sebastiaan. 5 Eindhoven
87%
116 m² -35 m²
140 m² -86 m²
tussenwoning
€ 379.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Runstraat 5
Runstraat 5 Eindhoven
92%
150 m² -1 m²
199 m² -27 m²
tussenwoning
€ 469.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Jan Heynslaan 24
Jan Heynsla. 24 Eindhoven
78%
115 m² -36 m²
126 m² -100 m²
tussenwoning
€ 215.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Jacob Romanstraat 11
Jacob Roman. 11 Eindhoven
76%
114 m² -37 m²
255 m² +29 m²
hoekwoning
€ 350.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Woenselsestraat 347 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-04-2024
Verkocht
€ 550.000
Alberti Garantiemakelaars
15-10-2022
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
23-09-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Woenselsestraat 347 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Woenselsestraat 347 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,97 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 2,54 km
Snelweg afrit 3,77 km
Supermarkt 0,07 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,24 km
Voortgezetonderwijs 0,72 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 277.643

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+3.91%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Woenselsestraat 347.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woenselsestraat 347 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woenselsestraat 347 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Woenselsestraat 347 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus