logo Huispedia

€ 285.000 k.k. (€ 5.481/m²)

Redelijke vraagprijs

Dr Cuyperslaan 43 5622 MA Eindhoven

€ 285.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 274.000 - 299.000
Wonen 52 m2
Balkon 6 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

"Ik woon al 12 jaar met veel plezier in mijn appartement. Het is een heel fijn en rustig appartementencomplex en een rustige buurt. Het appartementencomplex ligt centraal in Eindhoven. Wat ik zo fijn vind, is dat je zo in het centrum bent, maar ook snel op de buitenring. In verband met het samenwonen met mijn vriendin ga ik verhuizen." aldus de verkoper.

Betaalbaar centraal wonen!

Dit nette en goed onderhouden 2-kamerappartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open moderne keuken, slaapkamer van circa 10 m², betegelde badkamer, separate toiletruimte en veel praktische bergruimte. Tevens beschikt het appartement over een fijn balkon, een eigen berging op de begane grond en aan de achterzijde van het complex liggen parkeerplaatsen.

Het appartement ligt op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Mensfort (Woensel) en heeft een centrale ligging tussen het stadscentrum en Winkelcentrum Woensel in. Het complex ligt op loopafstand van een supermarkt en de bushalte ligt voor de deur. De Woenselse Markt, TU/e, Fontys Hogescholen, De Rooi Pannen, het Catharina Ziekenhuis en Maxima Medisch Centrum zijn in de nabijheid gelegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
De centrale entree is keurig verzorgd. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, videofooninstallatie, trapopgang naar de verdiepingen en de lift.

Hier is tevens de eigen berging van circa 5,5 m² gelegen. Deze berging is bereikbaar via een deur in de centrale hal en via een deur aan de buitenzijde van het complex.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de galerij is de entree van het appartement te bereiken. Hier is tevens de meterkast (4 groepen) gelegen.

Via de hal met garderobe en videofooninstallatie zijn de vertrekken te bereiken. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer, welke doorloopt in de keuken.

De keuken staat middels een bar in directe verbinding met de woonkamer. De lichte en moderne keukeninrichting in een rechte opstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven-en onderkasten bieden voldoende bergruimte en er zijn inbouwspots aanwezig.

De ruime woonkamer (circa 22,5 m²) is makkelijke indeelbaar en geniet een prettige lichtinval door een grote en recent vernieuwde schuifpui, een ware eyecatcher in de woonkamer. Via deze schuifpui is het balkon te bereiken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een ruime en praktische bergkast. Deze bergkast is een aantal jaar geleden extra geïsoleerd.

Het balkon (circa 5,5 m²) ligt aan de voorzijde van het complex, op het noordoosten, met uitkijk over het groen aan de Dr Cuyperslaan.

De slaapkamer (circa 10 m²) is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van een laminaatvloer, een praktische bergkast en een grote raampartij met een rolluik.

Aansluitend is de grotendeels betegelde badkamer gelegen, uitgerust met een douche met een thermostaatkraan en een wastafel met een spiegel en inbouwspots. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een grijze tegelvloer.

De separate toiletruimte is volledig betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Tenslotte is vanuit de hal een praktische bergkast te bereiken met de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

ALGEMEEN:
- Kleinschalig appartementencomplex.
- Het appartement ligt op de bovenste verdieping, geen bovenburen dus!
- Recent is het appartement voorzien van een vernieuwde grote kunststof schuifpui (geïsoleerd), vernieuwde c.v.-ketel en een vernieuwde en geïsoleerde voordeur.
- De Remeha Tzerra c.v.-ketel is in 2018 geplaatst.
- De servicekosten bedragen circa € 207,- per maand.
- Parkeren is mogelijk op het achtergelegen parkeerterrein en in de directe omgeving.
- De eigendomsoverdracht zou op korte termijn plaats kunnen vinden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1979
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 52 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 172 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 207 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr Cuyperslaan 43 in Eindhoven

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 274.000 - 299.000
+11.76% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 285.000 € 5.481/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr Cuyperslaan 43 in Eindhoven ligt tussen de 274.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 5.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr Cuyperslaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr Cuyperslaan 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dr Cuyperslaan 43.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
36 m² -16 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Willem van Kesselstraat 30
Willem van. 30 Eindhoven
81%
77 m² +25 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
72 m² +20 m²
appartement
€ 325.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
96%
46 m² -6 m²
appartement
€ 289.500
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr Cuyperslaan 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-10-2024
Te koop
€ 285.000
Hypodomus Makelaars Eindhoven

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Dr Cuyperslaan 43.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 49,- /mnd

WOZ Dr Cuyperslaan 43

De WOZ-waarde van Dr Cuyperslaan 43 is 209.000 euro. Dit is 13.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Cuyperslaan en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Cuyperslaan 43.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dr Cuyperslaan 43 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr Cuyperslaan 43 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,71 km
Bushalte 0,05 km
Centrum 2,25 km
Snelweg afrit 3,53 km
Supermarkt 0,28 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,45 km
Voortgezetonderwijs 0,62 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 388.201

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr Cuyperslaan 43.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr Cuyperslaan 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr Cuyperslaan 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dr Cuyperslaan 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus