Korenwolfstraat 7, Eindhoven
121 m²
110 m² perceel
5 kamers
€ 439.000
Laag in de markt
Nieuw
Barrierweg 248 5622 CS Eindhoven
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
464.000
Wonen
104 m2
Perceel
117 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De charmante voorgevel uit 1930 zorgt al voor liefde op het eerste gezicht. Deze warme, gezellige en prima onderhouden woning kenmerkt zich door de zonnige living met fraaie erker en openslaande tuindeuren, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een ruime zolder met vaste trap, een gezellige binnentuin en een grote vrijstaande berging.
Voor wat betreft de locatie schiet je in de roos; want dit pareltje is gunstig gelegen aan de Barrierweg in het stadsdeel Woensel nabij het centrum, Strijp-S, diverse winkelvoorzieningen en uitvalswegen.
Welkom in deze charmante woning op nummer 248.
Ontvangsthal
Betreed het huis via een uitnodigende entree en hal met de perfecte mix van oude charme. De sfeervolle hal leidt naar een ruime living, keuken, toiletruimte, provisieruimte, meterkast en een houtentrapopgang naar de eerste verdieping.
De ontvangsthal beschikt over fraaie paneeldeuren en is afgewerkt met een prachtige tegelvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking. De neutraal betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset.
Woonkamer
De woning beschikt over een heerlijke doorzonkamer, waarbij er genoeg ruimte is voor een grote (hoek)bank en een eettafel. De warm eiken houtenvloer, de neutrale wandafwerking en het prachtige plafond met sierlijsten zorgen van een stijlvolle afwerking van de ruimte.
De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde met een uitkijk op onder andere de groene voortuin en straat. De sfeervolle erker en ramen met glas-in-lood zorgen voor de juiste sfeer en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde geven de prachtige, openslaande tuindeuren directe toegang tot de tuin! Hoe fijn is dat?
We gaan terug naar de hal en lopen door naar de gesloten keuken.
Keuken
De neutraal betegelde keuken ligt aan de achterzijde, heeft een deur naar de tuin en beschikt over een neutrale wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, koelkast, oven, een rvs-spoelbak en voldoende kastruimte.
Het fijne van deze plek is dat de chef in de keuken altijd gezellig kan meepraten met het gezelschap aan de ontbijttafel.
Overloop
Ook de eerste verdieping van dit huis is niet mis! De verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorkant en één ligt er aan de achterkant. Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping.
Slaapkamers
De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en afgewerkt met vloerbedekking, grotendeels behangen wanden en een houten schroten plafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt deze kamer over een vaste inbouwkast.
Slaapkamer twee aan de voorzijde is ruim van opzet, heeft een vaste inbouwkast en een goede daglichttoetreding. Daarnaast is deze kamer afgewerkt met een nette laminaatvloer en een neutrale wand- en plafondafwerking.
De derde slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een kunststof schroten plafond.
Badkamer
Aan de achterzijde bevindt zich de nette, neutraal betegelde badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt deze ruime badkamer over een inloopdouche met douchestoel, een ligbad, toilet, een wastafel met spiegel en plancet, een wasmachine en een radiator.
Via een vaste trap bereiken we de ruime tweede verdieping. Een groot pluspunt van deze zolderruimte is het grote dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de zolder over bergruimte onder de schuinte van het dak. Het voorste gedeelte kan als thuiskantoor gebruikt worden maar kan uiteraard ook gebruikt worden als extra slaapkamer.
Het tweede gedeelte van de zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte. De bergruimte beschikt over een dakvenster en de opstelling van de cv-installatie. Tot slot bevindt zich boven de verdieping een ruime vliering. Daar gaat je voornemen om te ‘ontspullen’!
Voortuin
Een pad door de charmant aangelegde voortuin brengt je naar de overdekte entree van de woning. De voortuin kenmerkt zich door het vele groen.
Als toekomstige bewoner parkeer je straks letterlijk voor de deur, hoe fijn is dat?
Achtertuin
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Wil je buiten en binnen nog meer bij elkaar betrekken? Je kan altijd de openslaande deuren in de woonkamer openzetten.
In de rustig gelegen binnentuin is genoeg plek om een heerlijke loungebank of eettafel te plaatsen, zodat je hier – tot in de late uurtjes – kan genieten van een hapje en een drankje. Daarnaast beschikt de knusse binnentuin over een afdakje, schrobputje en een zonneluifel.
De tuin is voorzien van nette bestrating en groene bekleding tegen de stenen berging achter op het perceel.
Berging
Op het perceel tref je verder een ruime stenen berging van 21 m2. De berging beschikt over twee loopdeuren, een lichtkoepel, elektra en de nodige opbergruimte. Via de poort heb je toegang tot de brandgang met een doorgang naar de straatkant, waar je gemakkelijk je eigen auto kunt parkeren. Ideaal!
Locatie
Voor wat betreft de locatie schiet je in de roos; want dit pareltje is gunstig gelegen aan de Barrierweg in het stadsdeel Woensel nabij het centrum, Strijp-S, diverse winkelvoorzieningen, uitvalswegen en alle andere faciliteiten die je je in de stad wenst.
Kenmerken
- Bouwjaar 1930
- Energielabel
- Aanvaarding; eind december 2024
- Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
- Externe bergruimte 21 m²
- Perceeloppervlakte 117 m²
- De charmante voorgevel uit 1930 zorgt voor liefde op het eerste gezicht
- De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas
- De woning is voorzien van dakisolatie
- De zolderverdieping beschikt over een kunststof dakkapel met draai-/kiepraam
- Op steenworp afstand bevindt zich het openbaar vervoer (bus)
- Nabij het stadscentrum en op 10 minuten loopafstand van Station Strijp S
- Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt
- Een plek in de stad waar openbaar parkeren gratis is
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Word jij binnenkort de nieuwe eigenaar van dit pracht huis? Dan kun jij je zelf een “gelukkige eigenaar” noemen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.846
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL H 14
- Oppervlakte 117m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Barrierweg 248 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 425.000 -
464.000
+10.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Barrierweg 248 in Eindhoven ligt tussen de 425.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Barrierweg 248.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Minckelerss. 41
Eindhoven
78%
115 m²
+11 m²
164 m²
+47 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Barrierweg 248 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Barrierweg 248 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Barrierweg 248 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,83 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,91 km |
| Snelweg afrit | 2,47 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.887
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Barrierweg 248.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barrierweg 248 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barrierweg 248 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Barrierweg 248 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus