van Thienenlaan 46 5622 BC Eindhoven
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de van Thienenlaan in Eindhoven ligt dit bijzondere 4-kamer appartement. van Thienenlaan 46 is een portiekwoning en bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 76 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 14 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Eindhoven, dat kan zeker in deze buurt. van Thienenlaan 46 is gelegen in de fraaie buurt Erp. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 266.000 - 309.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1960
- Energielabel G
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming combiketel, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, spoelbak
- Ligging woning aan park
- Balkon: 7m2 (op het westen)
- Balkon: 5m2 (op het westen)
- Balkon: 2m2 (op het oosten)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van Thienenlaan 46 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van van Thienenlaan 46 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 110.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Thienenlaan en 3.6% hoger dan de realistische woningwaarde van van Thienenlaan 46.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 591.820
- Woningwaarde jaartrend +3.21%
- Gezinnen met kinderen 22%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van van Thienenlaan 46 in Eindhoven ligt tussen de 266.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de van Thienenlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over van Thienenlaan 46? Bekijk het complete waarderapport.