Huispedia
104 m2 wonen
99 m2 perceel
5 kamers
D

Morsestraat 13

104 m²
99 m²
5 kamers
D
5621 AL Eindhoven
Verkocht in mei 2025
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 413K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DHVC biedt aan: Morsestraat 13 in Eindhoven!
Op zoek naar een woning met potentie waar je jouw eigen stempel kunt drukken? Deze eengezinswoning aan de Morsestraat 13 in Eindhoven biedt een geweldige kans voor de handige doe-het-zelver of een koper die niet bang is om te klussen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden om het om te toveren tot een prachtig thuis.
Indeling
De woning beschikt over een ruime woonkamer die dankzij de grote ramen veel lichtinval biedt. De open indeling biedt tal van mogelijkheden om het interieur naar eigen wens in te richten. De keuken is eenvoudig, maar biedt voldoende ruimte voor een nieuwe keukenopstelling die volledig aan jouw wensen voldoet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die allen veel potentie hebben, maar wel een opfrisbeurt kunnen gebruiken. De badkamer is functioneel, maar verouderd en kan een moderne renovatie gebruiken om de woning het comfort van deze tijd te geven.
Tuin
De achtertuin is redelijk onderhouden, maar ook hier is wat werk nodig om het een uitnodigende plek te maken voor ontspanning. Met de juiste aanpassingen kan het een heerlijke buitenruimte worden voor de zomerse dagen.
Locatie
De Morsestraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en goede voorzieningen. Je bevindt je op slechts een paar minuten afstand van het centrum van Eindhoven, waar je volop kunt genieten van winkels, restaurants en culturele activiteiten. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt.
Samenvatting
Deze woning aan de Morsestraat is de ideale kans voor iemand die een woning zoekt om naar eigen smaak op te knappen en te verbouwen. Met een beetje visie en het juiste werk kun je hier een schitterend thuis van maken. Ben jij de handige koper die deze woning weer in zijn volle glorie wil herstellen? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 413.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
99 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
25 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 553
Oppervlakte
99 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2025 · DHVC Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 08-01-2025 · DHVC Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 367.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.740/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ampèrestraa. 116 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Morsestraat 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Stevinstraat 51 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12030
€
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.211,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Morsestraat 13

De WOZ-waarde van Morsestraat 13 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morsestraat en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Morsestraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 0.23 km · Treinstation
  • Eindhoven 2.67 km · Treinstation
  • Best 9.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Morsestraat 13 in Eindhoven ligt tussen de 367.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Morsestraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Morsestraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.