Morsestraat 1 5621 AL Eindhoven
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de buitenzijde valt direct de karakteristieke uitstraling op. De hoge kap, bakstenen gevel en hoekligging geven de woning een eigen gezicht in de straat. Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en voelt licht en ruimtelijk aan. Hier zie je al snel een fijne zithoek voor je, waar je na een werkdag neerploft en geniet van de rust in huis. De open verbinding met het eetgedeelte zorgt ervoor dat wonen, eten en samenzijn op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
Het eetgedeelte biedt volop mogelijkheden: een grote eettafel voor lange avonden met vrienden, een rustige werkplek aan huis of een gezellige plek waar de dag begint met koffie. De keuken sluit hier praktisch op aan en biedt toegang tot de beschutte stadstuin/patio. Deze buitenruimte is ideaal voor een kop koffie in de ochtend, een klein zitje, groen in potten of een borrel aan het einde van de dag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar de indeling verrassend veelzijdig is. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte woon-/leefruimte met keukenblok en toegang tot het dakterras. Dit maakt de verdieping geschikt voor verschillende woonwensen: een plek voor een ouder kind, werkkamer, hobbyruimte of extra zitkamer. Het dakterras geeft deze verdieping iets extra’s; hier zit je rustig buiten met uitzicht over de omliggende woningen.
Verder vind je op deze verdieping een slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer is prettig gelegen en kan dienen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte.
De tweede verdieping verrast door de open ruimte onder de kap. Ook hier is een keukenblok aanwezig, evenals een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Daardoor voelt deze woonlaag bijna zelfstandig aan en biedt deze volop mogelijkheden: een ruime slaapverdieping, studioachtige ruimte, atelier, thuiswerkplek of comfortabele plek voor logés.
Morsestraat 1 is een woning met ruimte en mogelijkheden. Een huis dat je kunt gebruiken zoals het is, maar waarin je ook volop kansen ziet om het helemaal naar eigen smaak te maken.
Highlights:
- Centrale ligging in Eindhoven, nabij Strijp-S en het centrum
- Supermarkt, basisscholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
- Karakteristieke hoekwoning met herkenbare gevel
- Lichte woonkamer met open verbinding naar eetkamer en keuken
- Beschutte stadstuin/patio
- Extra leefruimte op de eerste verdieping
- Dakterras aan de achterzijde
- Slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping
- Ruime tweede verdieping onder de kap
Deze woning moet je eigenlijk zelf even voelen. Kom kijken, loop door de verschillende woonlagen en ontdek welke mogelijkheden Morsestraat 1 jou kan bieden!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 434.000 - 504.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1930
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 101 m2
- Inhoud 389 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 30m2 (op het noord-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WOENSEL G 547
- Oppervlakte 101m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Morsestraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Morsestraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Morsestraat 1 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morsestraat en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Morsestraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
-
Eindhoven Strijp-S 0.24 km · Treinstation
-
Eindhoven 2.71 km · Treinstation
-
Best 9.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 584.831
- Waardetrend afgelopen jaar +2.77%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Morsestraat 1 in Eindhoven ligt tussen de 434.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Morsestraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Morsestraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.