Obrechtlaan 4, Eindhoven
120 m²
150 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Langdonkenstraat 12 5616 PN Eindhoven
€ 289.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 347.000 -
424.000
Wonen
82 m2
Perceel
105 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tussenwoning met een fijne stadstuin, berging en eigen achterom, alsmede een vrije ligging aan de voorzijde tegenover een plantsoen. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Eindhoven, het gezellige Strijp-S en het PSV stadion. De gehele woning dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden.
INDELING
Begane grond:
Hal voorzien van tegelvloer, houten schroten wanden en trapopgang naar de 1e verdieping.
Meterkast met 3 groepen + 1x aardlekschakelaar, elektra- en gasmeter.
Woonkamer:
Voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden, houten balken plafond, een praktische trapkast en tevens is er een voormalige schouw aanwezig.
Keuken:
De keuken is ruim en voorzien van een eenvoudige inrichting in een lengte opstelling, met onder- en bovenkasten, 4-pits gaskoken, afzuigkap, koelkast en 2x een rvs spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van een tegelvloer, houten- en kunststof schroten- en betegelde wanden, en aansluiting voor de wasmachine.
Achterportaal:
Voorzien van tegelvloer, houten schroten wanden- en plafond. Hier bevindt zicht de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, stucwerk wanden- en plafond.
Badkamer:
Geheel betegeld en voorzien van een open douche en een wastafel.
Aangebouwde berging:
Voorzien van een betonvloer, schoonmetselwerk wanden en elektra.
Tuin:
De eenvoudig aangelegde stadstuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van gemetselde schuttingen en een eigen achterom.
1e Verdieping (met houten dek, dubbel glas en houten kozijnen):
Overloop met luik naar de bergzolder.
4 slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. Vanuit slaapkamer IV is via een deurtje de extra berging op de 1e verdieping bereikbaar.
Berging/c.v.-ruimte:
Voorzien van laminaatvloer, schroten plafond, geïsoleerde dakplaten en tevens bevindt zich hier de opstelling voor de c.v.-combiketel (Nefit HR Ecomline)
2e Verdieping:
De 2e verdieping is in gebruik als bergzolder en is voorzien van een houten kapconstructie.
ALGEMEEN:
- Het betreft een tussenwoning die u naar eigen wens kunt opknappen en moderniseren;
- Met een fijne stadstuin, berging en eigen achterom;
- Vrije ligging aan de voorzijde tegenover een plantsoen;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie;
- Op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven, het gezellige Strijp-S, NS station en op zeer korte afstand van het PSV stadion;
- Vastgesteld energielabel D;
- De woning is per direct beschikbaar;
- De gehele woning dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden;
- Is uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op om een afspraak te maken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 424.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langdonkenstraat 12 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 347.000 -
424.000
+9.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.524/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Langdonkenstraat 12 in Eindhoven ligt tussen de 347.000 en 424.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Langdonkenstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langdonkenstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 289.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Langdonkenstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langdonkenstraat 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,39 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,58 km |
| Snelweg afrit | 2,51 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.450
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langdonkenstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langdonkenstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langdonkenstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Langdonkenstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus