Langdonkenstraat 9-B, Eindhoven
78 m²
3 kamers
1932
€ 439.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Frederiklaan 104-A 5616 NK Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 453.000 -
512.000
Wonen
88 m2
Kamers
3
Op slechts 10 minuten van de universiteit, centraal gelegen, vind je dit prettige appartement. Het appartement is gelegen in het gezellige Strijp, nabij het Sint Trudoplein, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en uitvalswegen op korte afstand. Op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven. Het appartement is voorzien van een luxe open keuken, een moderne badkamer, een knusse voortuin met terras en een sfeervolle patio aan de achterzijde. Verder is er de mogelijkheid tot het bijkopen van een eigen afgesloten parkeerplaats (o.b.v. erfpacht, € 146,-- p/mnd) en een afsluitbare fietsenstalling.
INDELING
Via enkele treden bereikbare entree met toegang tot het appartement.
Vanuit de lichte, ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer.
In de ruime, sfeervolle woon-/eetkamer ligt een nette laminaatvloer. De grote raampartijen bieden een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de open keuken.
Deze luxe en moderne keuken is uitgerust met een spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een gedeeltelijk betegelde achterwand. De diverse lades en kasten herbergen veel opbergruimte.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische bergkast welke is voorzien van eenzelfde laminaatvloer, de meterkast en extra opbergruimte. Bovendien bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel (HR, Remeha) en de aansluiting t.b.v. wasmachine.
De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een hangend closet, gedeeltelijk betegelde wanden en een tegelvloer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer 1: is zonder daglicht.
Slaapkamer 2: heeft toegang tot een privacy biedende patio waar je heerlijk kunt genieten van de zon en alle rust.
Ruime, moderne badkamer voorzien van een fraai vormgegeven ligbad (met thermostaatkraan), een douchecabine (met thermostaatkraan), twee vaste wastafels en een designradiator voor ultiem comfort.
Er is de mogelijkheid tot een optionele parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage onder het kleinschalig appartementencomplex aan te kopen. De parkeerplaats wordt aangeboden onder erfpacht; met een maandelijkse canon van circa € 146,-.
ALGEMEEN
- Gunstig gelegen benedenwoning met een eigen voortuin en tevens een sfeervolle patio aan de achterzijde;
- De woning geniet een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen;
- Ruime woonkamer;
- Open keuken;
- 2 slaapkamers;
- Moderne badkamer en toiletruimte;
- Gezonde en actieve VvE;
- De servicekosten bedragen ca. € 101,- per maand;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Met optie tot het aankopen van een parkeerplaats (o.b.v. erfpacht) in de beveiligde parkeergarage onder het complex;
- Gelegen in het gezellige Strijp met alle voorzieningen van winkels, eetgelegenheden en cafés. Op slechts 5 minuten
fietsen van het centrum van Eindhoven;
- Snelle aanvaarding mogelijk.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 453.000 - 512.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 277 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, beschutte ligging
- Voortuin: 16m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 101 per maand
Kadastrale gegevens
- STRIJP C 5244
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frederiklaan 104-A in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 453.000 -
512.000
+9.22%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Frederiklaan 104-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frederiklaan 104-A in Eindhoven ligt tussen de 453.000 en 512.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frederiklaan 104-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frederiklaan 104-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Frederiklaan 104-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frederiklaan 104-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,48 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.534
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
