Binnewiertzstraat 21, Eindhoven
173 m²
187 m² perceel
5 kamers
€ 835.000
Redelijke vraagprijs
Hastelweg 22 5616 HL Eindhoven
€ 765.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 626.000 -
704.000
Wonen
138 m2
Perceel
742 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is binnen de ring van Eindhoven gelegen in het gewilde Strijp, met het St. Trudoplein en het Genderpark om de hoek. Met de fiets ben je in 5 minuten in het stadscentrum! Alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkels. scholen, opvang, zijn op loop- en fietsafstand. Opzoek naar een leuke woning met ruime achtertuin in het centrum van Eindhoven? Dan moet u deze woning beslist gezien hebben!
INDELING:
Hal met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Kast met locatie CV ketel (Nefit, 2010). Luxe, volledig betegeld toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging. Ruime kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Open woonkeuken met tegel vloer met vloerverwarming en glasvlies behang wandafwerking. De L-vormige keuken opstelling is voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, luxe 6-pits gasfornuis met grote oven (Smeg), combi- oven/magnetron, afzuigkap, Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijsblokjesmachine en waterdispenser. Verder zijn er nog verschillende opbergkastjes en lades.
Ruime, uitgebouwde woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, glasvlies behang wandafwerking, inbouwspots en openslaande tuindeuren naar de achtertuin/veranda. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat welke zorgt voor voldoende licht inval in de woonkamer en woonkeuken. Moderne palletkachel welke extra sfeer geeft en bespaard in de energiekosten. Deur naar hal welke leidt naar de achtertuin.
Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, hangcloset, inloopdouche, wastafel met meubel, decorradiator en afzuiging.
1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, airconditioning, kastenwand, Velux dakraam met rolluik en luik met toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met dakkapel, tapijt vloer en kastenwand. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met dakkapel met rolluik tapijt vloer en bergruimte achter knieschot.
2E VERDIEPING:
Berg vliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen.
TUIN & GARAGE/BIJGEBOUW:
De enorme achtertuin (ruim 30 meter diep) is luxe ingericht en voorzien van o.a. een zwembad en flink bijgebouw. Aan de achterzijde van de woning is in 2020 een flinke veranda geplaatst welke is voorzien van een lichtstraat, screens, inbouwspots, een sfeervolle houtkachel en elektra. De tuin is voorzien van bestrating, een buitenkraantje, een terras, verschillende borders met vaste beplanting en struikgewas en zwembad. Houten berging.
De garage/ het bijgebouw aan de zijkant in de tuin is opgesplitst in meerdere delen; op de begane grond bevindt zich aan de voor en achterzijde ruime garages / hobbyruimtes. De garage aan de achterzijde is voorzien van 2 elektrische deuren, elektra, stortbak en een CV ketel (Nefit). In het midden bevinden zich 3 ruimtes; 2 daarvan zijn nu in gebruik als berging en 1 wordt nu gebruikt als kantoor. Het kantoor is voorzien van een kasten wand. Achterom bereikbaar via de garage.
De 1e verdieping is ingericht als appartement. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer, Velux dakraam, airconditioning, inbouwspots en een dakkapel. Eenvoudig keukenblok met spoelbak met mengkraan. Slaapkamer met Velux dakraam. Volledig betegelde badkamer met douche, hang closet, wastafel met meubel en ventilatie. Ruim dakterras met vlonder, elektra en overkapping.
In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst op de garage/ het bijgebouw.
ALGEMEEN:
- In 2010 compleet verbouwde woning met enorme achtertuin mét zwembad, flink bijgebouw met appartement en garage!
- De woning is binnen de ring van Eindhoven gelegen in het gewilde Strijp, met het St. Trudoplein en het Genderpark om de hoek. Met de fiets ben je in 5 minuten in het stadscentrum! Alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkels. scholen, opvang, zijn op loop- en fietsafstand.
- In 2010 is de woning compleet verbouwd én uitgebouwd aan de achterzijde.
- Door de vrije achterom ideaal voor iemand die opslag/beroep aan huis heeft!
- In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
- In 2020 is er flinke veranda met lichtstraat aan de achtergevel van de woning gebouwd.
- Flink bijgebouw met dubbele garage, bergingen en appartement met dakterras op de 1e verdieping.
- Woonoppervlakte 116 m2 (woonhuis) + 23 m2 appartement garage.
- Oppervlakte garage / bijgebouw totaal 112 m2.
- Perceeloppervlakte 742 m2.
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.
- Opzoek naar een leuke woning met ruime achtertuin in het centrum van Eindhoven? Dan moet u deze woning beslist gezien hebben!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 765.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.543
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 742 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in het centrum
- Achtertuin: 690m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJP D 2391
- Oppervlakte 328m2
- STRIJP D 3351
- Oppervlakte 414m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hastelweg 22 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 626.000 -
704.000
+9.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 765.000
€ 5.543/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hastelweg 22 in Eindhoven ligt tussen de 626.000 en 704.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 765.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hastelweg 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van Kinsber. 4
Eindhoven
74%
138 m²
450 m²
-292 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hastelweg 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hastelweg 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hastelweg 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,32 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 258.102
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+28.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hastelweg 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hastelweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hastelweg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hastelweg 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus