Sophia van Wurtemberglaan 36 5616 BR Eindhoven

Karakteristieke vooroorlogse jaren '30 tussenwoning met diverse originele authentieke elementen en een circa 15 meter diepe achtertuin. De woning is prachtig gelegen in een het populaire Vonderkwartier. Deze jaren '30 woning heeft een riante indeling met o.a. een ruime woonkamer, separate keuken een dakterras aan de achterzijde, riante zolder (met mogelijkheden) en een goede diepe achtertuin met berging en achterom. Het stadscentrum van Eindhoven en alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Bent u opzoek naar een woning die u geheel naar eigen wensen kunt verbouwen en inrichten op een toplocatie in het Vonderkwartier? Dan moet u deze gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Vestibule met originele terrazzovloer (onder een lijm/cement laag) en originele wandtegel lambrisering. Hal met originele terrazzovloer (onder een lijm/cement laag) en originele wandtegel lambrisering. Half betegeld toilet met originele terrazzovloer. Kelderkast onder de trap met locatie nutsvoorzieningen, meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. De royale woonkamer (voormalige en suite) met houten vloer, erker aan de voorzijde, gaskachel, doorgeefluik (is nu dicht) naar de keuken en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De boven ramen van de openslaande tuindeuren zijn voorzien van glas-in-lood ramen.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van deels betegelde wanden, eenvoudige keukenopstelling en inbouwkast en er is een deur naar de achtertuin. In de keuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en een geiser voor het warme water (huur).

1E VERDIEPING:
De trapopgang naar de 1e verdieping is deels voorzien van de originele jaren '30 wandbetegeling. Overloop met houten vloer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een houten vloer en inbouwkast. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een houten vloer en deur naar het dakterras. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met houten vloer.
Deels betegelde badkamer met een ligbad, wastafel en ventilatie. Flink balkon gelegen op het noordwesten met uitzicht op de tuin.

2E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer. CV/ bergruimte met locatie CV ketel (AWB, omstreeks 2010). Slaapkamer 4 met houten vloer, dakkapel aan de achterzijde en wastafel. Flinke bergruimte.

BERGVIDE:
Bergvide; ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen.

TUIN & BERGING:
Geheel omheinde, 15 meter diepe achtertuin met achterom, terras, gazon en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging over de gehele breedte. De berging is voorzien van elektra. De achterom bevindt zich in de berging.

ALGEMEEN:
- Karakteristieke vooroorlogse jaren '30 tussenwoning met diverse originele authentieke elementen.
- Deze jaren '30 woning heeft o.a. een riante indeling, een dakterras aan de achterzijde, riante zolder en een achtertuin met berging en achterom.
- De woning is prachtig gelegen in een van de mooiste straten in het populaire Vonderkwartier tegenover het groen met speelvoorzieningen.
- Woonoppervlakte 129 m2.
- Inhoud 482 m3.
- Perceeloppervlakte 143 m2.
- Woning is aan de buitenzijde gerenoveerd via het Kovos project van de gemeente Eindhoven.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
- Bent u opzoek naar een woning die u geheel naar eigen wensen kunt verbouwen en inrichten op een toplocatie in het Vonderkwartier? Dan moet u deze gezien hebben!

Toon meer Toon minder