Botstraat 4, Eindhoven
180 m²
135 m² perceel
1 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht
Willem de Zwijgerstraat 79 5616 AD Eindhoven
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 652.000 -
721.000
Wonen
131 m2
Perceel
186 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met houten vloer, stucwerk wandafwerking en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars ). Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning op de zonzijde en voorzien van grote raampartij waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, stucwerk wandafwerking, twee tuindeuren naar de achtertuin en een sfeervolle "Barbas" gashaard. Trapkast met legplanken. Open woonkeuken aan de voorzijde met houten vloer, erker aan de voor/zijkant, shutters en voorzien van een fraaie L-vormige keukenopstelling en keuken blok met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (2018), magnetron, hete lucht oven, koelkast (alle keukenapparatuur is van Siemens) en voldoende opbergkastjes en lades.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en rolluiken. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het raam is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, een kunststof ligbad, hangcloset, decorradiator, inbouwspots en afzuiging.
2e VERDIEPING:
Multifunctionele zolderruimte/slaapkamer 4 met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het dakterras en een bergvliering. Praktisch CV/wasruimte met opstelling cv-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2018), unit warmte terugwin systeem en aansluiting voor wasmachine. Verder is deze verdieping rondom voorzien van bergruimte achter knieschot.
TUIN & DAKTERRASSEN:
Zeer zonnige, op het zuiden gesitueerde achtertuin en zijtuin met diverse beplanting, buitenkraantje, gazon, elektrisch bedienbaar zonneluifel en achterom. Op de 1e verdieping is een balkon. Op de 2e verdieping is een dakterras met kunstgras en biedt een fraai en weids uitzicht over het Vonderkwartier!
GARAGE:
Vrijstaande stenen garage in spouw met dubbele beglazing, elektrische garagedeur en elektra. Ook eventueel geschikt als praktijk, werk of hobby ruimte. Eigen oprit voor het parkeren van uw auto.
BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekend onderhouden, zeer ruim hoek herenhuis met vrijstaande garage inclusief oprit, 4 slaapkamers en fraai dakterras gelegen in een van de meest gewilde buurten van Eindhoven, het "VONDERKWARTIER".
- De woning is aan de zijkant extra uitgebouwd en heeft een flinke, zonnige tuin op het zuiden.
- De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven, diverse restaurants en cafés aan het Wilhelminaplein en 'De Bergen'.
- Een van de weinige woningen in de wijk met een vrijstaande garage!
- Onder jaren ’30 architectuur gerealiseerd.
- De houten vloer op de begane grond is in 2019 geschuurd en geolied en de plinten zijn vernieuwd.
- De ramen zijn voorzien van Luxaflex inzethorren. De deur op de begane grond is voorzien van een plissé hor.
- Het beslag van de binnendeuren is in 2019 vervangen.
- Cv combiketel vervangen in 2018.
- Middels parkeervergunning € 45,= per jaar ruim voldoende parkeergelegenheid.
- Bouwjaar 2006.
- Inhoud 495 m³.
- Woonoppervlakte 131 m².
- Perceeloppervlakte 186 m².
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u opzoek naar een lichte en ruime woning rustig gelegen maar toch dichtbij de stad? Dan moet u deze woning beslist gezien hebben!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 652.000 - 721.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 2006
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 186 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- GESTEL D 586
- Oppervlakte 186m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 79 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 652.000 -
721.000
+9.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.771/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 79 in Eindhoven ligt tussen de 652.000 en 721.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem de Zwijgerstraat 79.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem de Zwijgerstraat 79 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-06-2022
Verkocht
03-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem de Zwijgerstraat 79 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem de Zwijgerstraat 79 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,50 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 3,05 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.814
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem de Zwijgerstraat 79.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem de Zwijgerstraat 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem de Zwijgerstraat 79 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem de Zwijgerstraat 79 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus