Huispedia
101 m2 wonen
285 m2 perceel
7 kamers
E

Hoogstraat 135

101 m²
285 m²
7 kamers
E
5615 PC Eindhoven
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.446/m²
Vraagprijs per m²
€ 451K – 503K
Huispedia Woningwaarde
213 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.953 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

21 dagen te koop
73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Hoogstraat 135 Eindhoven
Authentiek pand op een royaal perceel nabij het centrum van Eindhoven
Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Eindhoven ligt dit karakteristieke pand op een royaal perceel. Alle gewenste voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer en diverse andere faciliteiten, bevinden zich op korte afstand en zijn veelal te voet bereikbaar.
Het pand is gedurende circa 40 jaar verhuurd geweest en beschikt over een kamervergunning voor vijf kamers. Per juli 2027 kan het pand vrij van huur en gebruik worden opgeleverd, waardoor er mogelijkheden ontstaan om de toekomstige bestemming en het gebruik naar eigen inzicht vorm te geven.
Veelzijdige mogelijkheden en potentie
Dankzij de ligging, het ruime perceel en het authentieke karakter biedt dit pand interessante mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een object met potentie. Het pand leent zich bij uitstek voor een kleinschalige herontwikkeling, waarbij de indeling en het gebruik naar wens kunnen worden aangepast. Ook een invulling gericht op bijvoorbeeld mantelzorg behoort mogelijk tot de opties, afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen.
Een kans voor kopers met visie
Het pand biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een object dat naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd en aangepast aan persoonlijke woonwensen of toekomstige plannen.
Houd bij de aankoop rekening met de benodigde renovatie- en moderniseringswerkzaamheden. De mogelijkheden voor herontwikkeling en eventuele functiewijzigingen dienen door de koper nader te worden onderzocht en getoetst aan de geldende wet- en regelgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.446
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
213 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 550.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 451.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.713/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Palingstraat 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Rivierstraat 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Hoogstraat 148 Verkocht aug 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 452,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogstraat 135

De WOZ-waarde van Hoogstraat 135 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 12.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 135. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rozenknopje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Eindhoven 1.71 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 2.52 km · Treinstation
  • Geldrop 9.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 135 in Eindhoven ligt tussen de 451.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 135? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hoogstraat 135 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 451.000 en € 503.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.446 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.556 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 73% van de 2.719 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hoogstraat 135 al te koop?

3 weken, sinds 22 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 101 m² groot. Het perceel is 285 m². Er is een woonkamer en 6 slaapkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 820 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Geldrop op 9,1 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Schrijversbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 3.520 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.