Anna Bijnsweg 71

Dit fijne appartement op de 4e (bovenste) verdieping heeft alles wat je zoekt: twee slaapkamers, een slimme indeling en dankzij de volledige isolatie en energielabel A ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je een dakterras, dus of je nu zin hebt in zon of juist wat verkoeling, je zit hier altijd goed. Alsof dat nog niet genoeg is, beschik je hier ook over een eigen parkeerplaats én een praktische berging. Wel zo fijn: altijd een plekje voor de auto en extra ruimte voor je spullen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren!
Hier woon je heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: winkels liggen op korte afstand. Scholen vind je eveneens in de directe omgeving, wat het een praktische plek maakt voor nu én later.
Reis je met het openbaar vervoer? Dat is hier goed geregeld, met verbindingen in de buurt die je vlot richting het centrum en verder brengen. Pak je liever de auto, dan zit je zo op de uitvalswegen zoals de John F. Kennedylaan, Ring Eindhoven en de A2/A50, waardoor je eenvoudig alle kanten op kunt.
Ook aan ontspanning en beweging is gedacht. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen te vinden, dus of je nu graag sport, wandelt of gewoon actief bezig bent, je hoeft je hier geen moment te vervelen. Daarnaast liggen het groene Stadswandelpark en de uitgestrekte Genneper Parken op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van de natuur. Kortom: een prachtige locatie die het je wel heel makkelijk maakt.
INDELING:
SOUTERRAIN:
In het souterrain vind je de parkeergarage met je eigen parkeerplaats, dus geen gedoe met zoeken naar een plekje na een lange dag. Daarnaast beschik je over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of gewoon wat extra opslagruimte. Alles netjes bij elkaar en altijd binnen handbereik
BEGANE GROND:
Hier vind je het bellentableau en een videofoonsysteem, zodat je altijd weet wie er voor de deur staat. Verder zijn er brievenbussen, een lift en een verzorgd trappenhuis. Vanuit de entree heb je bovendien directe toegang tot de parkeergarage. Zo kom je veilig en gemakkelijk binnen, en het voelt meteen als thuiskomen.
APPARTEMENT:
Je stapt binnen in de ruime, sfeervolle ontvangsthal. Rechts vind je de eerste knusse slaapkamer, terwijl aan de overzijde van de hal de ruime ouderslaapkamer je meteen een ontspannen gevoel geeft. In de hal vind je bovendien een separaat, volledig betegeld toilet met fontein. Rechts bevindt zich de frisse, nette badkamer met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator, een fijne start van de dag!
De woonkamer straalt licht en ruimte uit dankzij de grote raampartij. Het royale zitgedeelte loopt door naar de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een handig spoeleiland en moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. Hier bevindt zich ook de eethoek, perfect voor lange diners of een kop koffie in het ochtendzonnetje.
Aangrenzend vind je de bijkeuken met veel extra bergruimte, praktisch met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel en WTW-installatie. Het gehele appartement (m.u.v. de bijkeuken) is afgewerkt met een warme houten vloer, die samen met het licht en de ruimte een uitnodigende en gezellige sfeer creëert.
BUITENRUIMTE:
Dit appartement biedt het beste van twee werelden met een dakterras aan twee zijden. Het dakterras welke bereikbaar is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is voorzien van 2 elektrisch bedienbare screens, perfect voor een ochtendkoffie met de eerste zonnestralen en een fantastisch uitzicht over Eindhoven. Het dakterras op het zuidwesten is ideaal om ’s middags en ’s avonds van het zonnetje te genieten of gezellig te borrelen met vrienden. Twee buitenruimtes, twee keer zoveel plezier en een fijne verlenging van je woonruimte naar buiten.
BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2007
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- 2 slaapkamers
- eigen parkeerplaats en berging
- WTW-installatie met bypass voor koeling
- 2 x dakterras aan zowel de voor,- als achterzijde
- voorzien van 2 elektrisch bedienbare screens
- slaapkamers en keuken voorzien van Luxaflex duettes
- fantastische ligging en zicht op het stadswandelpark
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.