In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Anemonestraat 12 5615 AM Eindhoven

103 m²
wonen
105 m²
perceel
4
kamers
D
energie
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
26 m²
Tuin
€ 446.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.369/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het gezellige Bloemenplein, een van de populairste wijken van Eindhoven, vind je dit sfeervolle woonhuis dat warmte en karakter uitstraalt. Een rustige straat met vriendelijke buren, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum, het Wilhelminaplein of het station. Ook supermarkten, scholen en leuke eetgelegenheden zijn dichtbij.

Zodra je de voordeur opent, proef je de sfeer van een echt thuis. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar het daglicht door de brede ramen naar binnen stroomt en de houten vloer een warme uitstraling geeft. Het is zo’n ruimte waar je meteen tot rust komt, waar je met een kop koffie op de bank zit terwijl de stad langzaam tot leven komt, of ’s avonds met vrienden dineert aan de eettafel.

Achter de woonkamer ligt de keuken: praktisch ingericht, met genoeg kastruimte en werkblad om uitgebreid te koken. Terwijl je staat te snijden, kijk je uit over de tuin, een heerlijk uitzicht dat elke maaltijd een beetje gezelliger maakt. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, cv-installatie en extra opbergruimte, functioneel én slim ingedeeld.

Aangrenzend vind je de eerste badkamer, een echte bonus voor dit type woning. Fris afgewerkt met lichte tegels, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor logees, gezinnen of gewoon voor extra comfort in het dagelijks leven.

Via de achterdeur stap je in een besloten stadstuin: onderhoudsvriendelijk, sfeervol en met een achterom. Je kunt er gezellig borrelen, ontspannen in de zon of met vrienden dineren in de avondlucht. Achterin is ruimte voor een loungeset, terwijl klimplanten en potgroen zorgen voor een levendig en gezellig geheel.

De trap leidt naar de eerste verdieping met twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling en biedt genoeg plek voor een groot bed en kasten. De tweede kamer is licht en praktisch, perfect als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Vanaf de overloop stap je naar buiten op het dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon of een boek.

De tweede badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd met een ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De combinatie van wit en antraciet zorgt voor een tijdloze, stijlvolle uitstraling.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam en zichtbare houten balken. Een ideale plek als derde slaapkamer, logeerruimte of creatieve werkplek. Dankzij de schuine kap heeft de ruimte een knusse, huiselijke sfeer.

Waarom dit huis?
- Twee badkamers
- Twee slaapkamers plus ruime zolder voor een derde slaapkamer
- Rustige straat in geliefde wijk Bloemenplein
- Op loopafstand van winkels, horeca en centrum Eindhoven
- Achterom en praktische bijkeuken

Anemonestraat 12 is een plek waar alles klopt. Karakter, comfort en een heerlijke ligging komen hier samen. Ook zin om een kijkje te nemen? Plan dan nu je bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 105 m2
  • Inhoud 374 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 26m2 (op het noorden)
Onderhoud
  • Binnen Redelijktotgoed
  • Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
  • STRATUM D 610
  • Oppervlakte 105m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Anemonestraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-02-2026 · Listed
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 450.000
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Anemonestraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 446.000 – 518.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.47%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zonneroosstraat 17
Verkocht mrt 2026
Zonneroosst. 17
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Zonneroosstraat 18
Verkocht mrt 2026
Zonneroosst. 18
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Tulpstraat 11
Verkocht feb 2026
Tulpstraat 11
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13890
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 453,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 821,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Anemonestraat 12

De WOZ-waarde van Anemonestraat 12 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 99.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anemonestraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Anemonestraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 610.332
  • Woningwaarde jaartrend +3.17%
  • Gezinnen met kinderen 17%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 2.26km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 4.49km - Treinstation
Geldrop 6.92km - Treinstation
Scholen
Bs De Talisman 0.42km - School
Openbare Basisschool de Hasselbraam 0.74km - School
Basisschool Floralaan 0.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anemonestraat 12 in Eindhoven ligt tussen de 446.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anemonestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anemonestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Anemonestraat 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anemonestraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anemonestraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Anemonestraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.