Anemonestraat 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zodra je de voordeur opent, proef je de sfeer van een echt thuis. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar het daglicht door de brede ramen naar binnen stroomt en de houten vloer een warme uitstraling geeft. Het is zo’n ruimte waar je meteen tot rust komt, waar je met een kop koffie op de bank zit terwijl de stad langzaam tot leven komt, of ’s avonds met vrienden dineert aan de eettafel.
Achter de woonkamer ligt de keuken: praktisch ingericht, met genoeg kastruimte en werkblad om uitgebreid te koken. Terwijl je staat te snijden, kijk je uit over de tuin, een heerlijk uitzicht dat elke maaltijd een beetje gezelliger maakt. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, cv-installatie en extra opbergruimte, functioneel én slim ingedeeld.
Aangrenzend vind je de eerste badkamer, een echte bonus voor dit type woning. Fris afgewerkt met lichte tegels, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor logees, gezinnen of gewoon voor extra comfort in het dagelijks leven.
Via de achterdeur stap je in een besloten stadstuin: onderhoudsvriendelijk, sfeervol en met een achterom. Je kunt er gezellig borrelen, ontspannen in de zon of met vrienden dineren in de avondlucht. Achterin is ruimte voor een loungeset, terwijl klimplanten en potgroen zorgen voor een levendig en gezellig geheel.
De trap leidt naar de eerste verdieping met twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling en biedt genoeg plek voor een groot bed en kasten. De tweede kamer is licht en praktisch, perfect als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Vanaf de overloop stap je naar buiten op het dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon of een boek.
De tweede badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd met een ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De combinatie van wit en antraciet zorgt voor een tijdloze, stijlvolle uitstraling.
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam en zichtbare houten balken. Een ideale plek als derde slaapkamer, logeerruimte of creatieve werkplek. Dankzij de schuine kap heeft de ruimte een knusse, huiselijke sfeer.
Waarom dit huis?
- Twee badkamers
- Twee slaapkamers plus ruime zolder voor een derde slaapkamer
- Rustige straat in geliefde wijk Bloemenplein
- Op loopafstand van winkels, horeca en centrum Eindhoven
- Achterom en praktische bijkeuken
Anemonestraat 12 is een plek waar alles klopt. Karakter, comfort en een heerlijke ligging komen hier samen. Ook zin om een kijkje te nemen? Plan dan nu je bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-02-2026 · ListedVerkocht geboden€ 450.000
-
16-12-2025 · Makelaarskantoor Listed.Uit de verkoop
-
18-10-2025 · Makelaarskantoor Listed.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Biesterweg 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Anemonestra. 14 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Leostraat 110 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Anemonestraat 12 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 99.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anemonestraat en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Anemonestraat 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Eindhoven 2.26 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 4.49 km · Treinstation
- Geldrop 6.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Anemonestraat 12 in Eindhoven ligt tussen de 414.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anemonestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anemonestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.