Anemonestraat 12 5615 AM Eindhoven
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zodra je de voordeur opent, proef je de sfeer van een echt thuis. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar het daglicht door de brede ramen naar binnen stroomt en de houten vloer een warme uitstraling geeft. Het is zo’n ruimte waar je meteen tot rust komt, waar je met een kop koffie op de bank zit terwijl de stad langzaam tot leven komt, of ’s avonds met vrienden dineert aan de eettafel.
Achter de woonkamer ligt de keuken: praktisch ingericht, met genoeg kastruimte en werkblad om uitgebreid te koken. Terwijl je staat te snijden, kijk je uit over de tuin, een heerlijk uitzicht dat elke maaltijd een beetje gezelliger maakt. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, cv-installatie en extra opbergruimte, functioneel én slim ingedeeld.
Aangrenzend vind je de eerste badkamer, een echte bonus voor dit type woning. Fris afgewerkt met lichte tegels, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor logees, gezinnen of gewoon voor extra comfort in het dagelijks leven.
Via de achterdeur stap je in een besloten stadstuin: onderhoudsvriendelijk, sfeervol en met een achterom. Je kunt er gezellig borrelen, ontspannen in de zon of met vrienden dineren in de avondlucht. Achterin is ruimte voor een loungeset, terwijl klimplanten en potgroen zorgen voor een levendig en gezellig geheel.
De trap leidt naar de eerste verdieping met twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling en biedt genoeg plek voor een groot bed en kasten. De tweede kamer is licht en praktisch, perfect als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Vanaf de overloop stap je naar buiten op het dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon of een boek.
De tweede badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd met een ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De combinatie van wit en antraciet zorgt voor een tijdloze, stijlvolle uitstraling.
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam en zichtbare houten balken. Een ideale plek als derde slaapkamer, logeerruimte of creatieve werkplek. Dankzij de schuine kap heeft de ruimte een knusse, huiselijke sfeer.
Waarom dit huis?
- Twee badkamers
- Twee slaapkamers plus ruime zolder voor een derde slaapkamer
- Rustige straat in geliefde wijk Bloemenplein
- Op loopafstand van winkels, horeca en centrum Eindhoven
- Achterom en praktische bijkeuken
Anemonestraat 12 is een plek waar alles klopt. Karakter, comfort en een heerlijke ligging komen hier samen. Ook zin om een kijkje te nemen? Plan dan nu je bezichtiging!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 446.000 - 518.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 374 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 26m2 (op het noorden)
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- STRATUM D 610
- Oppervlakte 105m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Anemonestraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Anemonestraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Anemonestraat 12 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 99.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anemonestraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Anemonestraat 12.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 610.332
- Woningwaarde jaartrend +3.17%
- Gezinnen met kinderen 17%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Anemonestraat 12 in Eindhoven ligt tussen de 446.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anemonestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anemonestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.