Huispedia
103 m2 wonen
105 m2 perceel
4 kamers
D

Anemonestraat 12

103 m²
105 m²
4 kamers
D
5615 AM Eindhoven
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.369/m²
Vraagprijs per m²
€ 414K – 469K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het gezellige Bloemenplein, een van de populairste wijken van Eindhoven, vind je dit sfeervolle woonhuis dat warmte en karakter uitstraalt. Een rustige straat met vriendelijke buren, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum, het Wilhelminaplein of het station. Ook supermarkten, scholen en leuke eetgelegenheden zijn dichtbij.
Zodra je de voordeur opent, proef je de sfeer van een echt thuis. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar het daglicht door de brede ramen naar binnen stroomt en de houten vloer een warme uitstraling geeft. Het is zo’n ruimte waar je meteen tot rust komt, waar je met een kop koffie op de bank zit terwijl de stad langzaam tot leven komt, of ’s avonds met vrienden dineert aan de eettafel.
Achter de woonkamer ligt de keuken: praktisch ingericht, met genoeg kastruimte en werkblad om uitgebreid te koken. Terwijl je staat te snijden, kijk je uit over de tuin, een heerlijk uitzicht dat elke maaltijd een beetje gezelliger maakt. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, cv-installatie en extra opbergruimte, functioneel én slim ingedeeld.
Aangrenzend vind je de eerste badkamer, een echte bonus voor dit type woning. Fris afgewerkt met lichte tegels, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor logees, gezinnen of gewoon voor extra comfort in het dagelijks leven.
Via de achterdeur stap je in een besloten stadstuin: onderhoudsvriendelijk, sfeervol en met een achterom. Je kunt er gezellig borrelen, ontspannen in de zon of met vrienden dineren in de avondlucht. Achterin is ruimte voor een loungeset, terwijl klimplanten en potgroen zorgen voor een levendig en gezellig geheel.
De trap leidt naar de eerste verdieping met twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling en biedt genoeg plek voor een groot bed en kasten. De tweede kamer is licht en praktisch, perfect als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Vanaf de overloop stap je naar buiten op het dakterras, waar je in alle privacy kunt genieten van de zon of een boek.
De tweede badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd met een ruime douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De combinatie van wit en antraciet zorgt voor een tijdloze, stijlvolle uitstraling.
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam en zichtbare houten balken. Een ideale plek als derde slaapkamer, logeerruimte of creatieve werkplek. Dankzij de schuine kap heeft de ruimte een knusse, huiselijke sfeer.
Waarom dit huis?
- Twee badkamers
- Twee slaapkamers plus ruime zolder voor een derde slaapkamer
- Rustige straat in geliefde wijk Bloemenplein
- Op loopafstand van winkels, horeca en centrum Eindhoven
- Achterom en praktische bijkeuken
Anemonestraat 12 is een plek waar alles klopt. Karakter, comfort en een heerlijke ligging komen hier samen. Ook zin om een kijkje te nemen? Plan dan nu je bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 414.000 - 469.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
374 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Tuin
26 m2
Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

STRATUM D 610
Oppervlakte
105 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-02-2026 · Listed
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 414.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.282/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Biesterweg 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Anemonestra. 14 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Leostraat 110 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13070
€
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.291,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anemonestraat 12

De WOZ-waarde van Anemonestraat 12 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 99.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anemonestraat en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Anemonestraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven 2.26 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.49 km · Treinstation
  • Geldrop 6.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anemonestraat 12 in Eindhoven ligt tussen de 414.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anemonestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anemonestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.