Huispedia
89 m2 wonen
4 kamers
D

St Adrianusstraat 23

89 m²
4 kamers
D
5614 EL Eindhoven
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 4.146/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 427K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
TE KOOP: SINT ADRIANUSSTRAAT 23 - Ruime en lichte bovenwoning met drie slaapkamers, balkon en berging in de wijk Stratum in Eindhoven.
Zoekt u een comfortabele woning met een praktische indeling op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is Sint Adrianusstraat 23 precies wat u zoekt. Deze woning biedt ca. 89 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers en berging. Ideaal voor gezinnen, starters of mensen die graag ruim wonen in een levendige buurt.
De woning behoeft renovatie- en verduurzamingswerkzaamheden.
BEGANE GROND - ENTREE EN TRAPOPGANG
Bij binnenkomst treft u de entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING - RUIME WOONKAMER, KEUKEN, TOILET EN BALKON
De overloop biedt toegang tot:
- Betegeld seperaat toilet met fonteintje;
- Royale woonkamer van ca. 29 m²;
- Half open keuken van ca. 7 m² met afzuigkap, gasfornuis en combimagnetron.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon van ca. 5 m².
TWEEDE VERDIEPING - SLAAPKAMERS, WASRUIMTE EN BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers:
- Slaapkamer 1: ca. 10 m² met inbouwkast.
- Slaapkamer 2: ca. 8 m².
- Slaapkamer 3: ca. 11 m² met toegang tot de zolder.
Daarnaast is de oude badkamer omgebouwd tot wasruimte met stopcontacten en aansluiting voor wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een deels betegelde badkamer van ca. 5 m² voorzien van wastafel, stopcontact en aparte douche.
ZOLDER - OVERLOOP EN EXTRA KAMER
- Overloop van ca. 4 m².
- Zolderkamer van ca. 6 m², ideaal als extra opslagruimte.
De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloer.
LOCATIE - WONEN IN EEN LEVENDIGE, GOED BEREIKBARE BUURT
Sint Adrianusstraat 23 ligt in de populaire Eindhovense wijk ''Stratum'' met alle voorzieningen binnen handbereik:
- Scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand.
- Goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen (A2 en A67).
- Op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, het Centraal Station en diverse parken.
- Parkeergelegenheid in de straat en een kindvriendelijke omgeving.
KENMERKEN IN HET KORT
- Woonoppervlakte: ca. 89 m²;
- Ruime woonkamer van ca. 29 m²;
- Balkon van ca. 5 m²;
- Berging van ca. 6 m²;
- Energielabel D;
- Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.
Bent u benieuwd naar het wooncomfort van deze woning aan de Sint Adrianusstraat? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een plek is waar u zich direct thuis zult voelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 427.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1954
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
331 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-03-2026 · Lightcity Housing
    Verkocht geboden
    € 369.000
  2. 07-01-2026 · Lightcity Housing
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 382.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.539/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • St Servaasw. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • St Servaasw. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • St Servaasw. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.260,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ St Adrianusstraat 23

De WOZ-waarde van St Adrianusstraat 23 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St Adrianusstraat en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van St Adrianusstraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor St Adrianusstraat 23 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven 2.31 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.82 km · Treinstation
  • Geldrop 6.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St Adrianusstraat 23 in Eindhoven ligt tussen de 382.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 3.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de St Adrianusstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St Adrianusstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.