Kempensebaan 103, Eindhoven
89 m²
80 m² perceel
4 kamers
€ 370.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Mesdagstraat 2 5613 GM Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 552.000 -
597.000
Wonen
128 m2
Perceel
128 m2
Kamers
4
De woning is gelegen aan een autovrije straat in de wijk Lakerlopen (Tongelre), binnen de ring en met om de hoek speeltuin Albert Cuypstraat en speeltuin Kempensebaan. Op loopafstand ligt winkelcentrum Haagdijk met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, bakker, Blokker, Hema en drogisterijen. Ook natuurzwembad De IJzeren Man, de Karpendonkse Plas en de TU/e liggen ook in de directe omgeving en het centrum van Eindhoven is binnen 7 minuten fietsen te bereiken. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken.
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe nis, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de halfhoog betegelde toiletruimte.
De gezellige en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m² en is voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt in de keuken en de hal. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact. Er is een praktische trapkast aanwezig en via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Een open trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte keukeninrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een losse vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.
De fijne achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een plantenborder, een buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin staat de stenen berging. Via de overdekte achterom is het afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaats te bereiken.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de wasmachineaansluiting.
Slaapkamer 1 (circa 18 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Indien gewenst is het mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren.
Slaapkamer 2 (circa 15 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen.
De complete badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met zowel antraciet als witte betegeling.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met de derde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie unit.
ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2009 geplaatst.
- De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De bijdrage hiervoor bedraagt € 19,- per maand.
- De overdracht zou in juli 2021 plaats kunnen vinden.
- Verbod pension- en kamerverhuurbedrijf
1. Koper zal de op het Verkochte geprojecteerde opstallen daadwerkelijk als hoofdbewoner bewonen; Koper mag van zijn woning niet meer dan één kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.
2. Het in het eerste lid bepaalde lijdt echter uitzondering ingeval:
a. van echtscheiding van Koper(s); en
b. van tijdelijk vertrek in verband met verplaatsing/detachering in het kader van dienstbetrekking van Koper(s).
3. Koper kan te allen tijde ontheffing vragen van het in lid 1 bedoelde verbod. De beoordeling van het verzoek tot ontheffing komt enkel aan Stichting Trudo toe.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 552.000 - 597.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2009
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- TONGELRE E 4181
- Oppervlakte 114m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mesdagstraat 2 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 552.000 -
597.000
+9.29%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Mesdagstraat 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mesdagstraat 2 in Eindhoven ligt tussen de 552.000 en 597.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mesdagstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tongelreses. 136
Eindhoven
80%
149 m²
+21 m²
121 m²
-7 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Eeckhoutstr. 1-11
Eindhoven
76%
102 m²
-26 m²
136 m²
+8 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mesdagstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mesdagstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,46 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 2,53 km |
| Snelweg afrit | 3,81 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 331.611
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
