5612 LD Eindhoven · Bijgewerkt op 8 september 2026
199 m² wonen · 311 m² perceel · Bouwjaar 1926 · Energielabel D
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 741.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hemelrijken in Eindhoven ligt deze karakteristieke en grote hoekwoning. Hemelrijken 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 199 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 311 m2. De woning is gebouwd in 1926, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 105.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Eindhoven, dan is dit de buurt die je zoekt. Hemelrijken 22 is gelegen in de fijne buurt Oud-Woensel. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hemelrijken 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Hemelrijken 22 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 110.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hemelrijken en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hemelrijken 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hemelrijken 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 525.000
Lijmbeekstr. 142
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 520.000
Bondstraat 1
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Hemelrijken 113
198 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 339.000
van Kinsber. 21
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 539.500
Lijmbeekstr. 154
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 695.000
de Vriesstr. 15
175 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 525.000
Nieuwe Fell. 14
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Hemelrijken 14
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Bondstraat 16
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.500
Boschdijk 215
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hemelrijken 22 op € 741.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hemelrijken 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)