In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Boschdijk 243 5612 HC Eindhoven

62 m²
wonen
3
kamers
C
energie
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
8 m²
Buitenruimte
€ 329.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.145/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

  • Gewilde buurt
    92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

IDEALE START VOOR STADSLIEFHEBBERS EN STARTERS

Wonen op loopafstand van het bruisende centrum, maar thuiskomen in rust – dat is precies wat dit 3-kamerappartement op de derde verdieping jou te bieden heeft. Het appartement ligt in een verzorgd, kleinschalig complex en beschikt over een ruim balkon, een moderne badkamer en een sfeervolle houten vloer in alle vertrekken. Ideaal voor starters of iedereen die graag de stad binnen handbereik wil, maar de drukte achter zich wil laten. Dankzij de ligging nabij het station en diverse winkels zijn alle voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar. Comfort, locatie en sfeer komen hier op natuurlijke wijze samen.

DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ

Instapklaar 3-kamerappartement van ca. 62 m², voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een separaat toilet. De houten vloer en gestucte wanden zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling.

Royaal balkon met veel privacy en ochtendzon, bereikbaar via een schuifpui vanuit de lichte woonkamer.

Toplocatie: op loopafstand van het stadscentrum, station, winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op wooncomfort.

Goed onderhouden complex uit circa 1980, kleinschalig van opzet en voorzien van een eigen berging op de begane grond. Rustig wonen in een prettige, overzichtelijke omgeving.

Volledig voorzien van isolerende beglazing, deels uitgerust met rolluiken.?

LICHT, LUCHT EN LEVENSRUIMTE – HIER KOM JE THUIS

De ruime hal vormt het kloppend hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van moderne inbouwspots.

Aan de rustige galerijkant vind je twee comfortabele slaapkamers, beiden met dezelfde houten vloer als in de rest van het appartement. De grote slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. Dankzij de isolerende beglazing en rolluiken is het hier stil en donker wanneer jij dat wilt – perfect voor een diepe nachtrust of een relaxmoment overdag.

De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de hoeveelheid licht die via de schuifpui naar binnen valt. De houten vloer geeft de ruimte karakter en warmte. In de grote provisiekast berg je moeiteloos alles op wat je liever niet in het zicht hebt. Via de schuifpui stap je het balkon op: royaal, rustig gelegen en perfect om te genieten van je ochtendkoffie of een drankje na het werk.

De open keuken is via een bar – mét ingebouwde kast – op een speelse manier verbonden met de woonkamer. De keuken zelf is licht en van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, rvs-schouwkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en inbouwverlichting. In de naastgelegen kast berg je keukenspullen en voorraad netjes uit het zicht.

De badkamer is verzorgd en volledig betegeld. Je vindt er een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en inbouwspots.?

Tot slot biedt de woning een berging op de begane grond: ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 62 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Inhoud 205 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boschdijk 243 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 319.000
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boschdijk 243 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 329.000 – 383.000
Woningwaarde
€ 319.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.01%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Leeghwaterstraat 252
Verkocht mrt 2026
Leeghwaters. 252
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Gerard Philipslaan 216
Verkocht apr 2026
Gerard Phil. 216
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Boschdijk 243-B
Verkocht jul 2025
Boschdijk 243-B
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11370
Hypotheeksom € 356000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 317,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 685,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Boschdijk 243

De WOZ-waarde van Boschdijk 243 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boschdijk en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boschdijk 243.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boschdijk 243 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 584.601
  • Woningwaarde jaartrend +3.15%
  • Gezinnen met kinderen 14%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 1.03km - Treinstation
Eindhoven 1.65km - Treinstation
Geldrop 9.87km - Treinstation
Scholen
't Palet 0.69km - School
Fellenoord 0.78km - School
Openbare Basisschool De Bergen 1.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boschdijk 243 in Eindhoven ligt tussen de 329.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Boschdijk. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boschdijk 243? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Boschdijk 243 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boschdijk 243 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boschdijk 243 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boschdijk 243 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.