Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
A

Boschdijk 207

70 m²
3 kamers
A
5612 HC Eindhoven
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 349.500
€ 4.993/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 363K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters opgelet!
Dit knusse appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het appartementencomplex. Het is het ideale starters appartement, gebouwd in de vroege jaren tachtig en gunstig gelegen nabij het centrum van Eindhoven. Deze ligging zorgt ervoor dat je vele voorzieningen binnen handbereik hebt. Kortom: HIP en UNIEK wonen! Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse onderwijsinstellingen (van basisonderwijs tot universiteit), openbaar vervoer, winkels en sportactiviteiten. De directe uitvalswegen (A50/A2/A58) zijn goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en het trappenhuis met lift.
Appartement:
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de berging, de toiletruimte, één van de twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De woonkamer, voorzien van grote raampartijen, biedt een overvloed aan natuurlijk licht en creëert zo een aangename, lichte leefruimte.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Via de hal heeft u directe toegang tot één slaapkamer; de tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. Vanuit de master bedroom is het balkon te bereiken.
De betegelde badkamer, die vanaf beide slaapkamers bereikbaar is, is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal.
De inpandige berging biedt ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en is tevens de locatie van de cv-ketel.
Berging:
In de kelder vindt u de afgesloten, persoonlijke berging. Uw fiets kunt u stallen in de gezamenlijke fietsenberging die beschikbaar is op de parkeerplaats.
Parkeren:
Inclusief eigen parkeerplek achter een elektrisch bedienbaar hek – veilig, privé en altijd beschikbaar!
BIJZONDERHEDEN
• De VVE-bijdrage bedraagt € 269,98 per maand;
• Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met eventuele herstel- en renovatiekosten;
• In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule;
• Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij, zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 363.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · vb&t Makelaars
    Verkocht geboden
    € 349.500
  2. 10-04-2026 · vb&t Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 323.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.886/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boschdijk 205-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Boschdijk 203-B Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Boschdijk 239 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.190,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boschdijk 207

De WOZ-waarde van Boschdijk 207 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boschdijk en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boschdijk 207.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boschdijk 207 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oud-Woensel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 1.16 km · Treinstation
  • Eindhoven 1.5 km · Treinstation
  • Geldrop 9.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
73%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boschdijk 207 in Eindhoven ligt tussen de 323.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 5.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boschdijk. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boschdijk 207? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.