Heilige Geeststraat 30, Eindhoven
89 m²
5 kamers
1928
€ 460.000
Hoog in de markt
Nieuw
Lichtstraat 97 5611 XD Eindhoven
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 486.000 -
520.000
Wonen
88 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in dit fantastische 3-k maisonnette/appartement voorzien van energielabel A dat je nieuwe thuis kan zijn! Dit instapklare pareltje biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Het ruime balkon van ca. 15 m² is een heerlijke plek om te ontspannen en geeft directe toegang tot de afgesloten binnentuin van het complex. Daarnaast beschik je over een eigen vaste parkeerplaats in de privéparkeergarage en niet één, maar twee bergingen. Hoe luxe is dat!
Stap binnen in een luxe keuken en badkamer, twee stijlvolle slaapkamers, een prachtige living met vide en een hoge glaspui die een adembenemend uitzicht biedt op het balkon en de groene binnentuin. Hier geniet je elke dag van het bruisende stadsleven en kom je helemaal tot rust in je eigen stijlvolle toevluchtsoord.
Ligging:
Het appartement is gelegen in gebouw De Markies wat onderdeel is van het complex Lichtstraat. Gesitueerd op ideale centrumlocatie, met de Jumbo, sportscholen, uitgaansgebieden, het winkelcentrum Heuvel Galerie en de gezellige Kleine Berg en Wilhelminaplein op loopafstand. In aanleg is op dit moment het nieuwe Victoriapark een groene oase midden in het centrum van maar liefs twee hectare.
De moderne gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau/videofoon en camerasysteem biedt toegang tot de appartementen, de liftinstallatie, het trappenhuis en de parkeergarage. Via de ontvangsthal op de 1ste verdieping is het appartement toegankelijk.
De hal is voorzien van een meterkast en moderne luxe toiletruimte met zwevend toilet voorzien van soft close (Villeroy & Boch; 2014) en fonteintje.
Vanuit hier is de royale hal en alle ruimten van het appartement toegankelijk. De hal is voorzien van een mooie tegelvloer en een vide. Deze leidt naar de open keuken met een luxe keuken in U-opstelling voorzien van een composiet werkblad, diverse led-verlichting, een apothekerskast en enkel hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur; inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De keuken biedt verder een ontbijtblad/werkblad met een fraai verhoogd zicht over de woonkamer, het terras en de binnentuin.
Verder op deze woonlaag een praktische berging/wasruimte met witgoedaansluiting, een praktische wastafel en de opstelling van de unit mechanische ventilatie met een HR WTW (Warmte Terug Win) systeem.
De hal leidt verder tot de 2 ruime slaapkamers met een laminaatvloer en heerlijk zicht op de binnentuin.
De luxe schitterende badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van een Grohe thermostatische kraan, dubbele wastafel met meubel en duo-ligbad eveneens met een Grohe thermostaatkraan voorzien van een separate douchekop en ingebouwde ledverlichting.
Via een speels niveauverschil is de zonnige woonkamer toegankelijk voorzien van een fraaie Jatoba vloer met hardhouten toplaag. De living kenmerkt zich door een zeer hoog plafond, schitterende lichtinval via de royale glaspui met uitzicht op de aanwezige binnentuin. Via de woonkamer is het eigen dubbele terras met privacy toegankelijk, afgewerkt met led-verlichting, mooie onderhoudsvrije vlonders van composiet en een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening. Vanuit het terras is via een trapje de afgesloten binnentuin te bereiken.
In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een vaste privéparkeerplaats en direct aansluitend een berging. Verrassend is dat bij dit appartement nog een 2e eigen berging behoort op de begane grond. Verder is er nog een gezamenlijke fietsenruimte en containerruimte aanwezig.
Ruim balkon/terras van maar liefst 15 m² met elektrisch zonneluifel en uitkijk en toegang tot de afgesloten binnentuin.
Dit hoogwaardig gebouwd complex voldoet volledig aan de hedendaagse wooneisen en is derhalve uiteraard volledig geïsoleerd. Kozijnen zijn in hoogwaardig kunststof uitgevoerd (met draai/kiep systeem) voorzien van dubbel glas en raamhorren. Het geheel is energiezuinig middels energiezuinige stadsverwarming, een warmte terugwin systeem, alsmede overal energiezuinige led- en spaarverlichting met een innovatief domotica systeem.
De Vereniging van Eigenaren welke professioneel wordt beheerd is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdragen zijn € 173,31 voor het appartement, alsmede € 28,50 voor de parkeergarage. Vele kosten zijn inbegrepen waaronder o.a. verzekeringen, schoonmaakkosten, onderhoud ventilatiesysteem en reserveringen voor groot onderhoud. U heeft nergens omkijken naar!
Tot zekerheid voor nakoming van de verplichtingen dient koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van de woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomst niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. De informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan., Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met ander waarden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.625
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming, airconditioning
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 201 per maand
Kadastrale gegevens
- EINDHOVEN D 3631
- EINDHOVEN D 3631
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lichtstraat 97 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 486.000 -
520.000
+9.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.625/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lichtstraat 97 in Eindhoven ligt tussen de 486.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lichtstraat 97.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lichtstraat 97 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-09-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lichtstraat 97 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lichtstraat 97 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lichtstraat 97 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 3,32 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 557.541
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+15.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lichtstraat 97.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lichtstraat 97 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lichtstraat 97 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lichtstraat 97 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus