Aalsterweg 40, Eindhoven
166 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 574.000
Laag in de markt
Havenstraat 2 5611 VG Eindhoven
€ 629.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 636.000 -
702.000
Wonen
141 m2
Perceel
157 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil je rustig, karakteristiek wonen en tóch middenin de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik?
Het kan hier!
Dit sfeervolle, lichte en ruime woonhuis heeft een zeer royale woonkamer, open keuken, 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer, grote bergvliering alsmede een fijne tuin op het zonnige westen met grote berging én achterom. De woning biedt een mooie oase van rust en is goed onderhouden. De hoge plafonds verzorgen een heerlijk ruimtelijk effect en ook aan energiezuinigheid is gedacht : in 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
Begane grond:
In de hal bevindt zich een garderobemogelijkheid, radiator en vernieuwde meterkast. De sfeervolle L-vormige living is royaal bemeten, herbergt meerdere gezellige hoekjes en geniet een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. Er is een leistenen vloer (Argentinië), een afgesloten trapopgang naar de verdieping met zeer ruim toilet, een op maat gemaakte kastruimte met legplanken (ter overname) en een deur naar de achtertuin. Het hoge plafond geeft bovendien een fijn ruimtelijk gevoel. De aangrenzende open keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met een keukeninstallatie in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte, een kunststof werkblad, rvs spoelbak, laden en apparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Ook is er een vaste, diepe inbouwkast met handige bergruimte en verlichting.
1e verdieping:
De zeer diepe overloop is voorzien van een dakvenster, vaste kastruimte, lichtspotjes en de mogelijkheid om (via een losse trap) de grote bergvliering te bereiken. In totaal zijn er 3 lichte slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime en 1 multifunctionele (slaap)kamer. Een van de slaapkamers heeft een op maat gemaakte, vaste kastruimte. En de multifunctionele (slaap)kamer is uitgerust met de opstelling van de cv ketel alsmede de omvormer voor de zonnepanelen op het dak. In de grote, complete badkamer bevinden zich een wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet, een aansluiting voor de was apparatuur en handige ingebouwde kastruimte.
2e verdieping:
Deze grote, praktische bergvliering is bereikbaar via een losse trap. Er is sprake van verlichting en een fijne bergruimte.
Tuin op zonzijde:
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een bestraat terras aan huis, borders met diverse beplanting, een buitenkraan en een gazon met staptegels naar de berging achterin de tuin. Deze grote berging van 19 m2 is uitgerust met een raam, ruimte voor het stallen van fietsen en een achterom via een houten poort naar de Kleine Bleekstraat.
Algemeen:
- Deze woning is middenin de stad en tóch rustig gelegen;
- Veel ruimte en licht;
- Riante L-vormige living met hoog plafond (ruimtelijk gevoel);
- Open keuken met praktische bergkast;
- 3 royale, lichte slaapkamers;
- Grote, complete badkamer;
- Handige bergvliering via losse trap;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een leistenen vloer (Argentinië);
- De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer;
- Er is sprake van 8 zonnepanelen op het dak (geplaatst in zomer 2021);
- Diepe tuin op het zonnige westen met achterom en berging;
- Oase van rust;
- Woonoppervlakte 141 m2 en inhoud 576 m3;
- Perceeloppervlakte 157 m2;
- Herbouwd, met behoud van voorgevel, in 1990;
- Parkeren voor de deur en in de straat via parkeervergunning;
- Deze woning is door gemeente Eindhoven als "cultuurhistorisch waardevol object" aangemerkt;
- Gunstige ligging vlakbij de binnenstad, álle voorzieningen en diverse uitvalswegen;
- Plan gauw een afspraak tot bezichtiging met ons in en laat je verrassen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 629.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.465
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 576 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havenstraat 2 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 636.000 -
702.000
+9.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 629.500
€ 4.465/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havenstraat 2 in Eindhoven ligt tussen de 636.000 en 702.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 629.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havenstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havenstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-01-2024
Prijs verlaagd
€ 629.500
Door makelaar
02-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Havenstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havenstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 3,45 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 352.868
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havenstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Havenstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus