152 m2 wonen
4 kamers
A

Kanaaldijk-Zuid 7-69 5611 VA Eindhoven

152 m²
wonen
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.500 /mnd
2019
Bouwjaar
€ 1.133.000 –  1.317.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

Parkeergarage Lichte woning Open keuken Grote ramen Balkon aanwezig Prachtig uitzicht Garage aanwezig Apart toilet aanwezig
  • 7 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
SHORT STAY
Bent u op zoek naar een tijdelijke woonruimte in Eindhoven? Dan is een short stay in Eindhoven een perfecte oplossing voor u!

Of u nu voor werk of een andere reden naar Eindhoven komt, het is prettig om een goede thuisbasis te hebben. Door tijdelijk een woonruimte te huren bent u verzekerd van een eigen vaste locatie gedurende uw verblijf. Het is vaak goedkoper dan het huren van een hotel voor een aantal weken/maanden en het geeft u een prettig en huiselijk gevoel.

Locatie:
De Kanaaldijk-Zuid ligt op korte afstand van het centrum van Eindhoven en is gunstig gelegen ten opzichte van de High Tech Campus, ASML, DAF en andere grote bedrijven. Ook zijn er in de directe omgeving winkels, restaurants en openbaar vervoer.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de 3e verdieping.

Bij binnenkomst treedt u de hal binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot slaapkamer 1, badkamer 1 en een apart toilet. In de hal bevindt zich tevens een intercom.

Vervolgens loopt u door naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer. De open keuken is een ware eyecatcher en voorzien van een kookeiland met veel opbergruimte, een koelkast en vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en gebruik maken van de handige opbergkast.

Verder is er slaapkamer 2, uitgerust met een inbouwkast en directe toegang tot de tweede badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar slaapkamer 3 zich bevindt. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en is ideaal als master bedroom, werkkamer of logeerkamer.

- Huurprijs € 2.750,- p/m inclusief servicekosten, G/W/L en internet;
- Borg 1,5 maand huur;
- Maximale huurperiode 6 maanden;
- Luxe gemeubileerd en voorzien van alle inventaris;
- Slimme thermostaat;
- Garage parkeerplek;
- Op loopafstand van winkelvoorzieningen, nabij TU/e, Fontys, ASML en High Tech Campus
- Op 2 minuten loopafstand van het centrum van Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kanaaldijk-Zuid 7-69 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.133.000 – 1.317.000
Woningwaarde
+12.28%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 1.225.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
28750
Hypotheeksom € 1225000
Rentepercentage 4.22%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 940,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1308,-
Geschatte belasting € 109 /mnd
WOZ Kanaaldijk-Zuid 7-69

De WOZ-waarde van Kanaaldijk-Zuid 7-69 is 878.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaaldijk-Zuid en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaaldijk-Zuid 7-69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kanaaldijk-Zuid 7-69 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven 1.12 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.72 km · Treinstation
  • Geldrop 7.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 619.171
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.89%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kanaaldijk-Zuid 7-69 in Eindhoven ligt tussen de 1.133.000 en 1.317.000 euro. Deze waarde is 117.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanaaldijk-Zuid. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kanaaldijk-Zuid 7-69? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Kanaaldijk-Zuid 7-69 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Kanaaldijk-Zuid 7-69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus