Voorterweg 219, Eindhoven
142 m²
157 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Verkocht in apr. 2024
Guldenstraat 6 5611 RZ Eindhoven
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
543.000
Wonen
95 m2
Perceel
108 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een topper! Deze jonge, moderne en instapklare tussenwoning is volledig geïsoleerd en gebouwd conform recente bouweisen (bouwjaar 2014). Daarnaast is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer, open luxe keuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een grote multifunctionele zolderkamer. De fijne en verzorgd aangelegde achtertuin met een berging is op het zuidwesten gelegen.
De woning is groter dan het woonoppervlak doet vermoeden (totaal 120 m² inclusief de zolder). Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig (middels een parkeervergunning). Indien gewenst is het mogelijk om een parkeerplaats met een laadpaal voor een elektrische auto bij te kopen, gelegen op de parkeerplaats tegenover de woning.
De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de gezellige Irisbuurt (Stratum), op loopafstand van het stadscentrum met al haar voorzieningen en het N.S.-station. Een speeltuin, de supermarkt, scholen (o.a. het Augustinianum), het voormalige NRE terrein met horecagelegenheden en het DAF-museum liggen ook om de hoek. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. Ideaal toch?!
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje gelegen.
De ruime living heeft een oppervlakte van circa 40,5 m² en bestaat uit een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Op de vloer ligt een mooie tegelvloer met een houtmotief en vloerverwarming, welke doorloopt in de hal. De woonkamer is een fijne en lichte verblijfsruimte met een prettige lichtinval en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De luxe en lichte hoogglans keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat, een afzuigkap en berglades. De wandopstelling is voorzien van een spoelbak, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De keuken kenmerkt zich door voldoende kastruimte en onderhoudsvrije werkbladen.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (circa 13 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met een draai-/kiepraam en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2 (circa 11,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij met een draai-/kiepraam.
Slaapkamer 3 (circa 6,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam met een elektrisch rolluik.
De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel met een spiegel, een badkamerkast en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een antraciet tegelvloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote zolder(slaap)kamer van circa 20,5 m² met verschillende indelingsmogelijkheden. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en er is bergruimte onder de kapschuinten aanwezig. Verder bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit. De kamer heeft een hoog plafond wat een fijn ruimtelijk gevoel geeft. Ondanks dat het een volwaardige verdieping is, mag de tweede verdieping volgens de NEN 2580 norm niet bij het woonoppervlakte gerekend worden i.v.m. de hoeveelheid daglichttoetreding (minimaal 0,5 m² daglichttoetreding). Dit kan simpel aangepast worden door het plaatsen van een dakraam.
BUITEN:
De fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is netjes en verzorgd aangelegd met moderne tuintegels, enkele plantenborders, een buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met de achterom.
ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
- Energielabel A.
- Het oppervlak van de woning bedraagt circa 120 m² inclusief de tweede verdieping (zijnde circa 24 m²).
- De vaatwasser is in 2023 vernieuwd en de inductiekookplaat is recent vervangen.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2014 geplaatst.
- Parkeergelegenheid voor de deur middels een parkeervergunning (a € 50,- per jaar).
- Indien gewenst is het mogelijk om een parkeerplaats met een laadpaal voor een elektrische auto bij de kopen. Deze parkeerplaats ligt op de tegenover de woning gelegen parkeerplaats en de vraagprijs bedraagt € 35.000,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 20,- per maand (voor onderhoud en de slagboom).
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 499.000 - 543.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 108 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Guldenstraat 6 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 499.000 -
543.000
+9.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.526/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Guldenstraat 6 in Eindhoven ligt tussen de 499.000 en 543.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Guldenstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Guldenstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Guldenstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Guldenstraat 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,54 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 3,38 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.291
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Guldenstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Guldenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Guldenstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Guldenstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus