Huispedia
53 m2 wonen
2 kamers
E

P Czn Hooftlaan 4

53 m²
2 kamers
E
5611 NV Eindhoven
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 5.566/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 340K
Huispedia Woningwaarde
1956
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de P Czn Hooftlaan in Eindhoven ligt dit unieke 2-kamer appartement. P Czn Hooftlaan 4 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 53 m2. De woning is gebouwd in 1956, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Eindhoven, dan ben je hier aan het juiste adres. P Czn Hooftlaan 4 is gelegen in de leuke buurt Elzent-Noord. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 340.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
enkelglas

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
169 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in het centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 272 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop
  3. 25-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 310.000 – 340.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.132/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bleekweg 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Bleekweg 63 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • P Czn Hooft. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 252,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 888,-
Geschatte belasting € 74 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ P Czn Hooftlaan 4

De WOZ-waarde van P Czn Hooftlaan 4 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P Czn Hooftlaan en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van P Czn Hooftlaan 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 272,- /mnd
Kosten € 272 /mnd

Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven 1.14 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.4 km · Treinstation
  • Geldrop 7.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van P Czn Hooftlaan 4 in Eindhoven ligt tussen de 310.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 32.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de P Czn Hooftlaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P Czn Hooftlaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.