Kruisstraat 166-A, Eindhoven
51 m²
2 kamers
1967
€ 299.999
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Jan Smitzlaan 6-A 5611 LE Eindhoven
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 346.000 -
421.000
Wonen
58 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
ENTREE: Via een brede buitentrap met enkele treden is de gemeenschappelijke entree van het appartement te bereiken. Deze ingang van het gebouw wordt gedeeld met 3 andere appartementen in het gebouw. Er is een intercominstallatie aanwezig.
BEGANE GROND: Halletje met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en intercom. Half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en warmtewisselaar. Via de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open eetkeuken voorzien van houten vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het dakterras. Aan de zijkant is de woonkamer voorzien van een erker die zorgt voor het bijzondere karakter van de ruimte. Door deze erker en de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval in de woonkamer. De half open keuken aan de voorzijde van de woonkamer heeft dezelfde houten vloer en een stucwerk wandafwerking. De keuken is voorzien van een moderne rechte keuken opstelling (2015) met inbouwapparatuur; afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en bergruimte in de verschillende kasten en lades. Via een eigen deur toegang tot het privé dakterras van ruim 14m2 gelegen op het zuidwesten met fijne middag & avondzon!
SOUTERRAIN: Via een houten trap wordt het souterrain bereikt. Daar bevindt zich een kleine overloop naar de slaapkamer met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. De slaapkamer is eveneens voorzien van tapijt en stucwerk wandafwerking en radiator. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, radiator en afzuiging. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
ALGEMEEN: - Goed onderhouden, licht appartement met ruim dakterras gelegen op een rustige en mooie locatie in het centrum van Eindhoven.
– Dit appartement in de vorm van een maisonnette is gelegen op een toplocatie in het stadscentrum van Eindhoven tegenover villawijk “Den Elzent “ op loop- afstand van winkels, horeca, het station, Stadswandelpark, Van Abbe-Museum en Stadsschouwburg. Prima ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
- Het pand is in 1956 ontworpen door architect Geenen als woonhuis en kantoor. In 2005 is het pand opgesplitst naar 14 appartementen.
- Half open woonkeuken met moderne keukenopstelling uit 2015.
- In 2023/2024 is het appartement geschilderd, de houten vloer opnieuw in de olie gezet en de vloerbedekking in het souterrain vervangen.
- Ruim dakterras op zuidwesten met middag en avondzon.
- Gezamenlijke fietsenstalling aan de achterzijde.
- Servicekosten € 211,-.
- Woonoppervlakte 58 m2.
- Energielabel C!
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een appartement in een schitterende locatie met het centrum om de hoek? Kom dan nu kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 346.000 - 421.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Inhoud 192 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Zonneterras: 14m2 (op het noord-westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 211 per maand
Kadastrale gegevens
- STRATUM A 6094
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Smitzlaan 6-A in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 346.000 -
421.000
+9.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 5.086/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan Smitzlaan 6-A in Eindhoven ligt tussen de 346.000 en 421.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Smitzlaan 6-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan Smitzlaan 6-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
29-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan Smitzlaan 6-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jan Smitzlaan 6-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Smitzlaan 6-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 3,02 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 992.779
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+22.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan Smitzlaan 6-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Smitzlaan 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Smitzlaan 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan Smitzlaan 6-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus