logo Huispedia

Nachtegaallaan 2

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Nachtegaallaan 2 5611 CV Eindhoven

Realistische vraagprijs € 691.000 - 763.000
Wonen 102 m2
Perceel 355 m2
Kamers 4

Gelegen in Eindhoven ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Nachtegaallaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.

Leuk wonen in Eindhoven. Dat kan goed in deze buurt. Nachtegaallaan 2 is gelegen in de buurt Villapark. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1900
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 355 m2
  • Inhoud 395 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nachtegaallaan 2 in Eindhoven

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 691.000 - 763.000
+9.37% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Nachtegaallaan 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Nachtegaallaan 2 in Eindhoven ligt tussen de 691.000 en 763.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 640.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nachtegaallaan 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Gabriël Metsulaan 35
Gabriël Met. 35 Eindhoven
78%
119 m² +17 m²
275 m² -80 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Eeckhoutstraat 1-07
Eeckhoutstr. 1-07 Eindhoven
67%
85 m² -17 m²
176 m² -179 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vincent van Goghstraat 2
Vincent van. 2 Eindhoven
69%
97 m² -5 m²
147 m² -208 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Eeckhoutstraat 2-04
Eeckhoutstr. 2-04 Eindhoven
65%
119 m² +17 m²
164 m² -191 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

35,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 58,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nachtegaallaan 2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nachtegaallaan 2 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,95 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 0,97 km
Snelweg afrit 3,79 km
Supermarkt 0,42 km
Kinderopvang 0,50 km
Basisonderwijs 0,57 km
Voortgezetonderwijs 1,32 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.018.028

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+10.08%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nachtegaallaan 2.