1934 GN Egmond aan den Hoef
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Guyotte van IJsselsteinlaan in Egmond aan den Hoef ligt deze unieke eengezinswoning. Guyotte van IJsselsteinlaan 2 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Guyotte van IJsselsteinlaan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Guyotte van IJsselsteinlaan 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Egmond aan den Hoef. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Egmond aan den Hoef, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Guyotte van IJsselsteinlaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen (NH.)
De WOZ-waarde van Guyotte van IJsselsteinlaan 2 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Guyotte van IJsselsteinlaan en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Guyotte van IJsselsteinlaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Guyotte van IJsselsteinlaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Prinses Ire. 66
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 460.000
Magdalena v. 42
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Julianaweg 32
103 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Prins Bernh. 45
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 465.000
Egmonderstr. 3-A
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 565.000
Prins Bernh. 5
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Jan Dirk z'. 63
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Julianaweg 21
123 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Tymonskroft 24
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 698.000
Herenweg 170-A
147 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Egmond aan den Hoef schatten we de waarde van Guyotte van IJsselsteinlaan 2 nu tussen € 461.000 en € 536.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Guyotte van IJsselsteinlaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
