Hoofdstraat 20 9463 PC Eext

€ 1.249.000 k.k. Prijsinzicht onzeker

Realistische woningwaarde € 1.187.000 - 1.253.000

Wonen 520 m²

Perceel 1.088 m²

Kamers 11

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Prachtig, volledig gemoderniseerde rietgedekt vastgoedobject op een centrale locatie in Eext met ruimte en veel mogelijkheden.

Dit markante object, gelegen in de dorpskern van het pittoreske Eext, is gelegen op een ruim perceel van 855 m² en heeft een royaal gebruiksoppervlak van 520 m². Bij de grootschalige renovatie is het object getransformeerd tot een object alwaar u een luxe restaurantvoorziening kunt huisvesten met op de verdiepingen 8 ruime en comfortabele kamers die allen voorzien zijn van moderne badkamers en airconditioning voor extra comfort. Naast het grote object bevindt zich een zelfstandige dienstwoning met eigen voorzieningen.

Het pand is momenteel ingericht voor gebruik als (horeca)onderneming, maar biedt veel potentieel voor verschillende doeleinden. Het is volledig gerenoveerd. Buiten zijn er twee gezellige terrassen op het westen (80 m²) en noordwesten (40 m². Voorzieningen voor parkeren zijn ruimschoots aanwezig, met twee parkeerpercelen tegenover de noordwestelijke gevel, waar ruimte is voor het parkeren van 10 auto's.

De ligging van deze woonboerderij is ideaal in het charmante Drentse brinkdorp Eext, omringd door karakteristieke woonboerderijen. Eext en diens omgeving kenmerkt zich door het hoge bezoekersaantal als het op toerisme en dagrecreatie aankomt. Natuurliefhebbers zullen genieten van de afwisselende bosrijke omgeving met tal van wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn steden als Groningen en Assen gemakkelijk te bereiken via nabijgelegen uitvalswegen en het bus transferium.

INDELING HOOFDGEBOUW:

Begane grond:
Entree/ruime hal met trapopgang, modern toilet, twee eetzalen met drie fraaie barren, moderne sanitaire ruimte bestaande uit dames-en heren toiletten, volledig professioneel geoutilleerd keuken (o.a. inloop koelcel en vriescel, steamer, 8 pits kookstel gas, afwasmachine, spoelkeuken, etc.).

Eerste verdieping:
Overloop, 6 ruime kamers, elk met een eigen moderne badkamer en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 kamers, elk met een eigen moderne badkamer en toilet.

INDELING BIJGEBOUW:

Woonkamer met openslaande terrasdeuren en keuken met vloerverwarming (samen ca. 39 m2), en een slaapkamer met badkamer/wc (15 m²). De slaapkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar een terras. In de hier aangebouwde (opslag)ruimte (van 18 m²) bevindt zich nog een personeelstoilet, en er zijn twee zolderbergingen. Deze woonunit beschikt over een eigen cv-combiketel.

BIJZONDERHEDEN:

-Volledig gerenoveerd en in nieuwstaat verkerend horeca-hotelobject op zeer aantrekkelijke locatie
-Twee parkeer-percelen (233 m²) zijn gelegen tegenover de noordwest gevel; parkeren voor 10 auto's
-Het geheel heeft een horeca bestemming. Een kandidaat koper dient haar voorgenomen gebruik te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan
-BTW van toepassing
-Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom is 10% van de koopsom.
Oplevering pand: Het pand wordt verkocht ‘as is, where is’.

Overige condities:
Onderhandelingen en verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.249.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.402
Aangeboden sinds 2 maanden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Soort dak Samengesteld dak

Energie

Energielabel
?
(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 520 m²
Perceeloppervlakte 1088 m²
Inhoud 1435 m³

Indeling

Aantal kamers 11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers 5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Eext

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.

Realistische woningwaarde

€ 1.187.000 - 1.253.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 6.000 (+0.48%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 1.279.000 (+2.4%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Hoofdstraat 20 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Hoofdstraat 20 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Hoofdstraat 20 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

62,450

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 1249000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Aa en Hunze

OZB

€ 680,- per jaar

Afvalheffing

€ 203,- per jaar

Rioolheffing

€ 180,- per jaar

Totaal per jaar

€ 1063,-

Geschatte belasting € 89,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aa en Hunze. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdstraat 20 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aa en Hunze.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd