Asserstraat 54, Gieten
240 m²
10820 m² perceel
8 kamers
€ 799.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Hoofdstraat 20 9463 PC Eext
Realistische vraagprijs
€ 890.000 -
1.088.000
Wonen
520 m2
Perceel
1.088 m2
Kamers
11
Prachtig, volledig gemoderniseerde rietgedekt vastgoedobject op een centrale locatie in Eext met ruimte en veel mogelijkheden.
Dit markante object, gelegen in de dorpskern van het pittoreske Eext, is gelegen op een ruim perceel van 855 m² en heeft een royaal gebruiksoppervlak van 520 m². Bij de grootschalige renovatie is het object getransformeerd tot een object alwaar u een luxe restaurantvoorziening kunt huisvesten met op de verdiepingen 8 ruime en comfortabele kamers die allen voorzien zijn van moderne badkamers en airconditioning voor extra comfort. Naast het grote object bevindt zich een zelfstandige dienstwoning met eigen voorzieningen.
Het pand is momenteel ingericht voor gebruik als (horeca)onderneming, maar biedt veel potentieel voor verschillende doeleinden. Het is volledig gerenoveerd. Buiten zijn er twee gezellige terrassen op het westen (80 m²) en noordwesten (40 m². Voorzieningen voor parkeren zijn ruimschoots aanwezig, met twee parkeerpercelen tegenover de noordwestelijke gevel, waar ruimte is voor het parkeren van 10 auto's.
De ligging van deze woonboerderij is ideaal in het charmante Drentse brinkdorp Eext, omringd door karakteristieke woonboerderijen. Eext en diens omgeving kenmerkt zich door het hoge bezoekersaantal als het op toerisme en dagrecreatie aankomt. Natuurliefhebbers zullen genieten van de afwisselende bosrijke omgeving met tal van wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn steden als Groningen en Assen gemakkelijk te bereiken via nabijgelegen uitvalswegen en het bus transferium.
INDELING HOOFDGEBOUW:
Begane grond:
Entree/ruime hal met trapopgang, modern toilet, twee eetzalen met drie fraaie barren, moderne sanitaire ruimte bestaande uit dames-en heren toiletten, volledig professioneel geoutilleerd keuken (o.a. inloop koelcel en vriescel, steamer, 8 pits kookstel gas, afwasmachine, spoelkeuken, etc.).
Eerste verdieping:
Overloop, 6 ruime kamers, elk met een eigen moderne badkamer en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 kamers, elk met een eigen moderne badkamer en toilet.
INDELING BIJGEBOUW:
Woonkamer met openslaande terrasdeuren en keuken met vloerverwarming (samen ca. 39 m2), en een slaapkamer met badkamer/wc (15 m²). De slaapkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar een terras. In de hier aangebouwde (opslag)ruimte (van 18 m²) bevindt zich nog een personeelstoilet, en er zijn twee zolderbergingen. Deze woonunit beschikt over een eigen cv-combiketel.
BIJZONDERHEDEN:
-Volledig gerenoveerd en in nieuwstaat verkerend horeca-hotelobject op zeer aantrekkelijke locatie
-Twee parkeer-percelen (233 m²) zijn gelegen tegenover de noordwest gevel; parkeren voor 10 auto's
-Het geheel heeft een horeca bestemming. Een kandidaat koper dient haar voorgenomen gebruik te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan
-BTW van toepassing
-Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom is 10% van de koopsom.
Oplevering pand: Het pand wordt verkocht ‘as is, where is’.
Overige condities:
Onderhandelingen en verkoop vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 890.000 - 1.088.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 520 m2
- Perceeloppervlakte 1088 m2
- Inhoud 1435 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 5 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Eext
We kunnen er naast zitten voor Hoofdstraat 20. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.088 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 890.000 -
1.088.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hoofdstraat 20 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Eext ligt tussen de 890.000 en 1.088.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Aa en Hunze
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aa en Hunze. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aa en Hunze.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,17 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt