Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
60 m2 wonen
6.060 m2 perceel
4 kamers
G

Dwarsweg 16 8347 WG Eesveen

60 m²
wonen
6.060 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1900
Bouwjaar
€ 370.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.250/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Landelijk wonen op een bijzondere plek!

Aan de Dwarsweg in Eesveen staat een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden, onder andere voor het houden van paarden. De ligging is landelijk en vrij, met in totaal drie percelen die samen 6060 m² grond omvatten. Een plek voor wie zoekt naar rust, buitenruimte en de kans om een woning volledig naar eigen inzicht te verbeteren.

De woning, gebouwd omstreeks 1900, verkeert in verouderde staat en vraagt om modernisering. Juist dat maakt dit object interessant voor kopers die niet op zoek zijn naar standaard, maar naar een plek met potentie. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Bijzonder is dat de provinciegrens van Drenthe en Overijssel dwars tussen de percelen loopt.

De omgeving is rustig, groen en aantrekkelijk. Op korte afstand ligt Landgoed De Eese, een prachtig natuurgebied met bossen, lanen en wandelmogelijkheden. Hier woont u in het buitengebied, met de natuur dichtbij en tegelijk op bereikbare afstand van de voorzieningen van de omliggende steden en dorpen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, woonkamer met uitzicht over landerijen. 2 Slaapkamers, dicht keuken met doorgang richting de gang. De gang is voorzien van CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Toilet, douche met wastafel.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1900;
Kaveloppervlakte ca. 6060 m² (3 percelen, waarvan 2 in Overijssel en 1 in Drenthe);
Woonoppervlakte ca. 60 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 94 m², inhoud ca. 223 m³;
Verwarming middels gaskachels.

Tuin:
Royaal perceel rondom met de mogelijkheid voor het houden van bijvoorbeeld paarden. Er is een ruime oprit aanwezig.

Bijgebouwen:
Meerdere bijgebouwen die onderhoud behoeven.

Goed om te weten:
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule (mogelijk) en niet-bewonersclausule (i.v.m. nalatenschap).
- Overdracht zal plaats vinden bij notaris: Kroek en van Weert in Steenwijk.
- Gedeeltelijk bestemming wonen en gedeeltelijk agrarische bestemming.
- De woning zal in de huidige staat worden aanvaard door koper, inclusief inventaris, zoals de woning er tijdens de bezichtiging uitziet.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 370.000 - 430.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Perceeloppervlakte
6060 m2
Inhoud
223 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dwarsweg 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 495.000
12-06-2026 · Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.060 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 370.000 – 430.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Boven de waarde
+4.71%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 4 vergelijkbare woningen in de buurt

Eesveenseweg 79
Verkocht dec 2023
Eesveenseweg 79
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Hammerdijk 21
Verkocht jun 2026
Hammerdijk 21
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Binnenweg 45
Verkocht okt 2023
Binnenweg 45
Vraagprijs € 399.500
Winnend bod
Bekijk alle 4 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 233,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · bewoners € 107,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 330.000.

WOZ Dwarsweg 16

De WOZ-waarde van Dwarsweg 16 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 47.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwarsweg en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsweg 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Eesveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
34 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.47 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 4.56 km · 16 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.69 km · 6 min. fietsen
  • Steenwijk 5.74 km · Treinstation
  • Wolvega 15.41 km · Treinstation
  • Meppel 17.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 471.750
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.7%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dwarsweg 16 in Eesveen ligt tussen de 370.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 23.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dwarsweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dwarsweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.