Odoornerstraat 11 9536 PK Ees

146 m²
wonen
5.130 m²
perceel
4
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 663.000 – 770.000 Let op, groot perceel
1905
Bouwjaar
€ 663.000 – 770.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Odoornerstraat in Ees ligt deze unieke en riante woonboerderij. Odoornerstraat 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.130 m2. De woning is gebouwd in 1905, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Ees, dan ben je hier aan het juiste adres. Odoornerstraat 11 is gelegen in de leuke buurt Ees. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Ees, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, openhaard
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Externe bergruimte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 5130 m2
  • Inhoud 608 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen bijkeuken, openhaard, mechanische ventilatie
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (45m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Odoornerstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.130 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 663.000 – 770.000
Woningwaarde
+8.62%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18590
Hypotheeksom € 717000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borger-Odoorn

OZB € 1074,- / jaar
Afvalheffing € 178,- / jaar
Rioolheffing € 268,- / jaar
Totaal per jaar € 1520,-
Geschatte belasting € 127 /mnd
WOZ Odoornerstraat 11

De WOZ-waarde van Odoornerstraat 11 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Odoornerstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Odoornerstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 353.988
  • Woningwaarde jaartrend +24.92%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen 15.86km - Treinstation
Museumspoorstation Stadskanaal 17.23km - Treinstation
Museumspoorstation Bareveld 17.3km - Treinstation
Scholen
Daltonschool Ees 1.01km - School
Christelijke Basisschool De Borgh 2.79km - School
o.b.s. De Meander 2.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Odoornerstraat 11 in Ees ligt tussen de 663.000 en 770.000 euro. Deze waarde is 92.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Odoornerstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Odoornerstraat 11? Bekijk het complete waarderapport.