Huispedia
129 m2 wonen
214 m2 perceel
5 kamers
A+++

Trieneweegske 3

129 m²
214 m²
5 kamers
A+++
5521 WX Eersel
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.845/m²
Vraagprijs per m²
€ 614K – 678K
Huispedia Woningwaarde
73 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 245 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

11 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Zoek je een onderhoudsarme, instapklare woning op een fantastische, rustige plek? Aan het Trieneweegske 3 in Eersel vind je deze ruime en duurzame woning met een vrij zicht op de groenvoorziening aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt optimaal wooncomfort voor stellen en gezinnen die zorgeloos willen wonen. Dankzij de gunstige ligging woon je hier heerlijk vrij, terwijl de Provincialeweg en de aansluiting op de snelweg op korte afstand bereikbaar zijn.
Begane grond
Bij binnenkomst stap je via de entree direct in een strakke, nette leefruimte. In de hal vind je de trapopgang (welke geheel op moderne wijze met pvc is bekleed), het deels, modern betegelde toilet met wandcloset en fonteintje met onderkast, alsmede de meterkast met ruim voldoende elektrogroepen en een glasvezelaansluiting.
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde geniet je van een prettige zithoek met grote raampartijen en vrij zicht op het tegenoverliggende groen. In de handige vaste trapkast bevindt zich de opstelling van de Daikin warmtepomp en de verdeler voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde staat de woonkamer via een royale schuifpui én een aparte loopdeur in directe verbinding met de achtertuin.
De open keuken is heerlijk ruim en een lust voor de kookliefhebber. Het beschikt over een kookeiland en een kastenwand met een hoogwaardig keramisch werkblad en anderhalve spoelbak. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, diepvries, vaatwasser en een inductiekookplaat met downdraft afzuiging (voorzien van plasmafilter). Met de vele kasten rondom is er aan opbergruimte bovendien geen gebrek.
Eerste verdieping
De overloop en de vaste trappen zijn hoogwaardig afgewerkt met PVC-stroken. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren. De riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft mooie grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vergelijkbaar afgewerkt met strakke wanden en een spuitwerk plafonds. Alle slaapkamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en een per kamer regelbare vloerverwarming voor een altijd aangenaam klimaat.
De moderne badkamer is geheel betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. Je beschikt hier over een inloopdouche met thermostaatkraan en een vaste wand met ingebouwde nis, een wandcloset, een dubbele wastafel met een stijlvol meubel, een losse handdoekenkast, een designradiator en heerlijke vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de open zolderruimte met laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking. Onder de dakschuinte is praktische bergruimte gecreëerd. Hier bevinden zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen, de Duco ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is uitermate geschikt om te gebruiken als volwaardige vierde slaapkamer of om een fijne thuiswerkplek van te maken.
Tuin
De voortuin is keurig aangelegd met een plantenborder, een kiezelstrook en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Via het zijpad bereik je gemakkelijk de achtertuin.
De achtertuin heeft een groot terras direct aan de woning, een gazon en een plantenborder. Blikvanger is de vrijstaande Douglas houten berging met terrasoverkapping, voorzien van wand- en dakisolatie. De berging biedt volop opslagruimte en is voorzien van elektra, terwijl de sfeervolle overkapping is uitgerust met ingebouwde verlichting en een elektrapunt. Een heerlijke plek om tot 's avonds laat buiten te genieten!
Bijzonderheden:
- Energielabel A+++ en volledig gasloos!
- Voorzien van een Daikin luchtwater warmtepomp en 12 PV zonnepanelen.
- Dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken rondom op de slaapkamers.
- Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, in verschillende kamers afzonderlijk regelbaar.
- Aan de achterzijde uitgebouwd en direct instapklaar.
- Eigen oprit en vrijstaande Douglas houten berging met terrasoverkapping.
- Rustige ligging in de jonge en kindvriendelijke wijk "Kerkebogten" met vrij zicht op een groenvoorziening, speeltuin in de buurt en dichtbij Provinciale wegen en autosnelweg A67.
- ASML en High Tech Campus in 10 autominuten te bereiken.
- Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.845
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
214 m2
Inhoud
476 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
73 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 625.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.

€ 614.000 – 678.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spieker 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Kerkloop 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Klokstaart 69 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16750
€
Hypotheeksom € 625000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · bewoners € 331,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.332,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Trieneweegske 3

De WOZ-waarde van Trieneweegske 3 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trieneweegske en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Trieneweegske 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eersel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 17.5 km · Treinstation
  • Best 18.23 km · Treinstation
  • Eindhoven 19.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trieneweegske 3 in Eersel ligt tussen de 614.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Trieneweegske. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trieneweegske 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Trieneweegske 3 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 614.000 en € 678.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 625.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.845 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.853 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 281 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Trieneweegske 3 al te koop?

11 dagen, sinds 2 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 129 m² groot. Het perceel is 214 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 750 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 690 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 17,5 km, 27 minuten rijden. Treinstation Best op 18,2 km, 28 minuten rijden. Treinstation Eindhoven op 19,2 km, 29 minuten rijden.

Hoe is het om in Kerkebogten te wonen?

Er wonen ongeveer 1.240 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.