Huispedia
212 m2 wonen
4.030 m2 perceel
14 kamers
A+++

Boksheide 28-C

212 m²
4030 m²
14 kamers
A+++
5521 PM Eersel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 6.368/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,21M – 1,36M
Huispedia Woningwaarde
3000 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Boksheide in Eersel ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Boksheide 28-C is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 212 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.030 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Boksheide 28-C is gelegen in de fijne buurt Eersel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eersel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.205.000 - 1.363.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
212 m2
Perceeloppervlakte
4030 m2
Inhoud
721 m3

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
3000 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 1.205.000 – 1.363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.047/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Smulder. 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Vossenweg 3 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 1.450.000
    Winnend bod
  • Lage Heide 13 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29890
€
Hypotheeksom € 1282000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 560,-
Rioolheffing · bewoners € 331,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.595,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 869.000.

WOZ Boksheide 28-C

De WOZ-waarde van Boksheide 28-C is 869.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boksheide en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boksheide 28-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eersel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.86 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 3.06 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.11 km · 11 min. fietsen
  • Eindhoven Strijp-S 21.05 km · Treinstation
  • Best 22.03 km · Treinstation
  • Eindhoven 22.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,7 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,7 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boksheide 28-C in Eersel ligt tussen de 1.205.000 en 1.363.000 euro. Deze waarde is 120.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boksheide. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boksheide 28-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.