Heibloem 18
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Deze rietgedekte villa met multifunctioneel bijgebouw is een toonbeeld van Dutch Design en prominent aanwezig in het prachtige Brabantse landschap.
+ Bouwjaar 2022
+ Energielabel A+
+ Riant perceel van zo'n 5.500 m²
Kortom Groots - Groots met een charmante zachte 'G', we zijn tenslotte in Brabant - Wonen.
Hier vindt u ongekend veel luxe en ruimte op - met de juiste auto - een kwartiertje van Brainport-Eindhoven. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving.
A Masterpiece, zoals wij dat bij Christie's International Real Estate noemen.
Uit oogpunt van discretie wordt een beperkt aantal foto's getoond; voor serieuze gegadigden hebben wij op aanvraag meer beeldmateriaal beschikbaar, maar eigenlijk moet je een exclusief object als dit voelen en ervaren. Een vrijblijvende bezichtiging is dan ook hèt aangewezen middel om kennis te maken met de internationale allure van dit prachtpand.
HIGHLIGHTS
+ 9 kamers
+ ruime living
+ exclusieve woonkeuken
+ 3 slaapkamers
+ 2 design badkamers
+ inpandige kantoorruimte
+ grote garage
+ volwaardig gasthouse/zorgwoning incl. keuken en badkamer, thans in gebruik als gastenverblijf, bijvoorbeeld ook geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis
+ zeer hoogwaardige technische installaties
+ paradijselijke tuin - een heus eldorado! - met een overvloed aan privacy, zwemvijver en zonneterras
Plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar
SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK
+ Bruto vloeroppervlak ca. 828 m²
+ Netto vloeroppervlak in totaal ca. 440 m², als volgt gespecificeerd: ca. 295 m² woonoppervlak in combinatie met ca. 145 m² hoogwaardige overige inpandige ruimte
Meetrapport op aanvraag beschikbaar
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- en ondermaat wordt uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld zijn eigen meting van het vloeroppervlak te laten uitvoeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarTerug op de markt€ 3.295.000
-
20-10-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
27-03-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jan Smulder. 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.195.000Winnend bod
-
Boksheide 28-C Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.350.000Winnend bod
-
Lage Heide 13 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 875.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.985.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heibloem 18 is 1.985.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 248.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heibloem en 28.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Heibloem 18. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.07 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 1.57 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 19.2 km · Treinstation
- Best 19.71 km · Treinstation
- Eindhoven 20.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heibloem 18 in Eersel ligt tussen de 1.320.000 en 1.817.000 euro. Deze waarde is 119% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heibloem. Met een vraagprijs van € 3.295.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heibloem 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Heibloem 18 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.320.000 en € 1.817.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 3.295.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 11.169 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.873 per m². Deze woning is dus 129% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 16% van de 19 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Heibloem 18 al te koop?
3 weken, sinds 23 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 295 m² groot. Het perceel is 5500 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Supermarkt op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 790 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 19,2 km, 29 minuten rijden. Treinstation Best op 19,7 km, 30 minuten rijden. Treinstation Eindhoven op 20,8 km, 32 minuten rijden.
Hoe is het om in Verspreide huizen Eersel te wonen?
Er wonen ongeveer 390 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 47% van de huishoudens is een gezin met kinderen.