52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis aan Dreef 73 in Eersel! Stel je voor: wonen op een heerlijke locatie, aan de rand van de populaire woonwijk "Molenakkers". Deze vrijstaande woning uit 1972 bied je een ruim perceel van maar liefst 600 m², omgeven door een privacy biedende tuin. Met totaal vier slaapkamers en een praktische dubbele vrijstaande garage is dit de perfecte plek voor iedereen die ruimte, rust en een fijne woonomgeving zoekt. Hier kun je echt thuiskomen en genieten van alle gemakken die deze woning je biedt. De begane grond: Je betreedt de woning via de entreehal, waar je direct de tegelvloer en de met hout beklede wanden opmerkt, afgewerkt met een stucwerk plafond. Hier vind je ook een grotendeels betegeld toilet met fonteintje en de meterkast, voorzien van acht elektrogroepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer binnen, een fijne lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de voor-, achter- en linkerzijde. Met een houten parketvloer, behangen wandafwerking en een stucwerk plafond is het geheel netjes afgewerkt. Centraal in de kamer bevindt zich een metselwerk schouw met open haard, perfect voor gezellige avonden. Via een loopdeur aan de achterzijde stap je direct je tuin in. De dichte keuken bereik je vanuit de woonkamer en is uitgerust met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Hier vind je een praktische Siematic wandopstelling met een dubbele spoelbak, zowel onder- als bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een ingebouwde vaatwasser. Er is zelfs een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een handige verdiepte trapkast en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop met vloerbedekking, waar een dakkapel aan de voorzijde voor extra licht zorgt. Onder de schuinte van het dak vind je hier handige bergruimte. De overloop is voorzien van stucwerk wanden en een houten plafond. De woning telt hier vier comfortabele slaapkamers. Twee kamers aan de linkerzijde zijn voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een houten plafonds. De kamer linksvoor bevat een dubbele bergkast onder de dakschuinte. De slaapkamer linksachter heeft een vergelijkbare afwerking en is zelfs uitgerust met een vaste wastafel. Aan de rechterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Zowel de kamer rechtsvoor als de kamer rechtsachter hebben een vergelijkbare afwerking (waarvan 1 met boardplaten plafond), waarbij de kamer rechtsvoor tevens een bergkast onder de dakschuinte heeft en beide kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De geheel betegelde badkamer op deze verdieping is licht en uitgerust met een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan en een vast wastafelmeubel met mengkraan. Tweede verdieping: Vanaf de overloop leidt een vlizotrap je naar de zolderverdieping. Dit is een praktische bergzolder, verdeeld in drie delen, met een kunststof uitzetraampje voor ventilatie. Hier vind je ook de opstelling van de Remeha c.v.-ketel uit 2018, gekoppeld aan een Nefit warmwaterboiler. In één deel is een opbergruimte gemaakt met behulp van verschuifbare boardpanelen. Tuin: Achter de woning ligt een ruim aangelegde tuin met volop privacy, gunstig gelegen op de zonkant. Je geniet hier van een groot terras direct aan huis, een gazon en plantenborders. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de ruime oprit aan de rechterzijde en aan de linkerzijde heb je naast de woning ook de nodige ruimte. Aan het einde van de oprit kom je bij de dubbele, vrijstaande garage. Deze garage is voorzien van twee stalen kanteldeuren en een handige losse loopdeur naar de tuin. Met een elektra-aansluiting is deze ruimte ideaal voor de hobbyist, of gewoon voor het stallen van je auto's, fietsen en extra opslag. De voortuin is aangelegd met beplanting met (bloeiende) heesters, struiken en kleine bomen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 139 m² - Bouwjaar 1972 - Het woonhuis is voorzien van spouwmuurisolatie - De woning beschikt over houten kozijnwerk, grotendeels met isolerende beglazing (op enkele deuren en kleine raampjes na) - Diverse ramen op de 1e verdieping bevatten uitvalschermen en het voor- en zijraam van de woonkamer hebben een screen - Het ruime perceel ligt op een goede locatie aan de Dreef, met een mooie open ligging aan de voorzijde en de nodige privacy aan de achterzijde - Het huis ligt aan de rand van de woonwijk, dichtbij uitvalswegen naar omliggende dorpen en de autosnelweg A67. Het centrum van Eersel ligt op fietsafstand - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 579.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Dreef 73
De WOZ-waarde van Dreef 73 is 579.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dreef en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dreef 73.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Dreef 73 in Eersel ligt tussen de 596.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 23.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dreef. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dreef 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
