6961 VS Eerbeek
Poelkampstraat 47
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Poelkampstraat in Eerbeek ligt deze bijzondere eengezinswoning. Poelkampstraat 47 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 187 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Poelkampstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 38.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Poelkampstraat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Poelkampstraat 47 is gelegen in de fraaie buurt Eerbeek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Eerbeek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 348.000 - 404.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Poelkampstraat 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brummen
De WOZ-waarde van Poelkampstraat 47 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poelkampstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Poelkampstraat 47.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Poelkampstraat 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 299.000
Prinses Bea. 15
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 300.000
Voorsterweg 17
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 319.000
Dahliastraat 32
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 307.500
Ruijgenbosw. 4
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
J.D. van de. 51
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
T.M.C. Asse. 11
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Vondellaan 40
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 265.000 k.k.
Dahliastraat 11
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Huygenslaan 31
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
T.M.C. Asse. 8
90 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eerbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.21 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
-
Eerbeek 0.79 km · Treinstation
-
Loenen 4.67 km · Treinstation
-
VSM Dieren 7.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 512.388
- Waardetrend afgelopen jaar +5.31%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Poelkampstraat 47?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eerbeek schatten we de waarde van Poelkampstraat 47 nu tussen € 348.000 en € 404.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Eerbeek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Poelkampstraat 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.