Ruijgenbosweg 10 6961 VB Eerbeek

71 m²
wonen
269 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 359.000 – 417.000
126 m²
Tuin
€ 359.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ruijgenbosweg in Eerbeek ligt deze unieke eengezinswoning. Ruijgenbosweg 10 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 269 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Ruijgenbosweg. Als we naar het perceel kijken is dit 12.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruijgenbosweg 10 is gelegen in de leuke buurt Eerbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eerbeek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 71 m2
  • Perceeloppervlakte 269 m2
  • Inhoud 300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 126m2 (op het westen)
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ruijgenbosweg 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 359.000 – 417.000
Woningwaarde
+12.46%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12010
Hypotheeksom € 388000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Brummen

OZB € 481,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 134,- / jaar
Totaal per jaar € 774,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Ruijgenbosweg 10

De WOZ-waarde van Ruijgenbosweg 10 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruijgenbosweg en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ruijgenbosweg 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 507.184
  • Woningwaarde jaartrend +5.18%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eerbeek 1.48km - Treinstation
Loenen 4.05km - Treinstation
Immenbergweg 7.52km - Treinstation
Scholen
RK Basissch C v Leeuwen 0.26km - School
Basisschool De Enk 0.48km - School
Openbare basisschool Spr@nkel 0.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ruijgenbosweg 10 in Eerbeek ligt tussen de 359.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruijgenbosweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ruijgenbosweg 10? Bekijk het complete waarderapport.