Waterrad 7 6961 SN Eerbeek

In de jonge nieuwbouwwijk Lombok Zuid staat deze comfortabele, instapklare energiezuinige woning bouwjaar 2020 met een onderhoudsvriendelijke tuin is er de gehele middag- en avondzon. De woning beschikt over een eigen bodemwarmtepomp (aardwarmte voor zowel verwarmen als koelen), HR+++ triple beglazing, een Warmte Terugwin Installatie (WTW) en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het huis is hoogwaardig afgewerkt, de uitbouw van 2,40 meter is direct bij de bouw meegenomen, waardoor er een volwaardige extra leefruimte is ontstaan. Uiteraard uitstekend geïsoleerd, energielabel A+++. De 12 zonnepanelen zorgen ervoor dat de energierekening nagenoeg 0 is.
De diepe achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping en berging. Gelegen aan de rand van de wijk, op korte afstand van het buitengebied van Eerbeek en Loenen.

Het is een kindvriendelijke wijk, speeltuintjes, basisscholen zijn op loop of fietsafstand
Eerbeek is een charmant dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en vlakbij Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Daarnaast zijn er twee winkelcentra, gezellige restaurants en terrassen waar u kunt genieten van het dorpse leven. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A50 en A1 binnen enkele autominuten bereikbaar en liggen steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen op korte afstand.

Begane grond
Via de entree met meterkast, toilet, vaste kast met warmtepomp en vloerverwarmingsinstallatie en trapopgang betreedt u de woonkamer.
De lichte woonkamer is het hart van de woning en valt op door de grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en de royale trapkast. De stijlvolle stalen tussendeur en Svedex binnendeuren geven de ruimte een moderne uitstraling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met een sfeervol kookeiland. De fronten van het kookeiland zijn strak en greeploos uitgevoerd, terwijl de overige kasten voorzien zijn van stijlvolle grepen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat van Neff met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. De kasten en lades zijn uitgevoerd met softclose, en het robuuste betonlook aanrechtblad beschikt over een extra ruime spoelbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met hoge plinten, die perfect samenwerkt met de vloerverwarming en zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling.

Eerste verdieping
Overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde,royale kledingkamer/slaapkamer aan de voorzijde. Ook hier ligt dezelfde pvc-vloer met hoge plinten. De badkamer is 50 cm vergroot is direct meegenomen in de bouw en uitgerust met een inloopdouche (1 x 1 m) met regendouche, tweede toilet (hangend/inbouw) en badkamermeubel van hout met natuurstenen waskommen. Een groot deel van de badkamer is betegeld met 60x60 cm tegels.

Tweede verdieping
Ruime zolder met opstelplaats voor wasmachine, WTW-installatie en een extra groot dakraam met zonwerend screen. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte over de volle breedte van de woning. Er is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (verdeeld over beide dakvlakken) met een extra groep en nog 9 jaar garantie, wat zorgt voor lagere energiekosten en extra wooncomfort.

Tuin
Diepe, onderhoudsvrije achtertuin met hout-beton schuttingen, borders met beplanting en een ruim terras. Achterin staat een schuur met sfeervolle veranda, de tuin is een meter langer omdat het pad een zijpoort heeft naar het achterpad.

Bijzonderheden
• Duurzame, gasloze woning met energielabel A+++
• Eigen bodemwarmtepomp (Ltho Daalderop WP4 5G) voor verwarmen én koelen
• HR+++ triple beglazing
• Balansventilatie met Warmte Terugwin Installatie(WTW)
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Pvc-vloeren op begane grond en eerste verdieping
• Stijlvolle stalen tussendeur en Svedex binnendeuren
• Luxe keuken met inbouwapparatuur
• Openslaande tuindeuren
• 12 zonnepanelen met nog 9 jaar garantie |extra lage energielasten
• Vorstvrije buitenkraan
• Voorzien van glasvezelaansluiting
• Voldoende openbare parkeergelegenheid inclusief laadpalen voor de woning

Recent onderhoud | voorlopig is er geen groot onderhoud nodig.
• WTW onderhoudsbeurt uitgevoerd op 21-05-2025 | onderhoud en reinigen
• Warmtepomp onderhoudsbeurt op 14-04-2025 | onderhoud

Toon meer Toon minder