6961 SJ Eerbeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hazelworm in Eerbeek ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Hazelworm 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 266 m2. De woning is gebouwd in 2012, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hazelworm 3 is gelegen in de fijne buurt Eerbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eerbeek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hazelworm 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brummen
De WOZ-waarde van Hazelworm 3 is 553.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazelworm en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hazelworm 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hazelworm 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Honingraat 27
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 515.000
Imker 6
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 359.000
Händelstraa. 5
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Gaspeldoorn 15
145 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 479.000
Papiermaker. 14
119 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Rembrandtla. 62
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 519.000
Kraaiheide 64
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
Boerhaavela. 114
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Kloosterstr. 99
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Boerhaavela. 124
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eerbeek schatten we de waarde van Hazelworm 3 nu tussen € 650.000 en € 740.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hazelworm 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
