6961 NE Eerbeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Molenaarserf in Eerbeek ligt deze prachtige eengezinswoning. Molenaarserf 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.277 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 217.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Molenaarserf 13 is gelegen in de gezellige buurt Eerbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eerbeek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brummen
De WOZ-waarde van Molenaarserf 13 is 817.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 96.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenaarserf en 52.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenaarserf 13. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenaarserf 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 725.000
Ydinkerf 11
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 495.000
Loenenseweg 79
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
't Haagje 32
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 585.000
Ringlaan 21
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 495.000
Loenenseweg 100
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 549.000
Loenenseweg 127
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Volmolenweg 20
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 519.000
Stuijvenbur. 14
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 585.000
Volmolenweg 33
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Händelstraa. 76
117 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eerbeek schatten we de waarde van Molenaarserf 13 nu tussen € 501.000 en € 574.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenaarserf 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
