't Haagje 22 6961 GM Eerbeek
Gelijkvloers wonen, in totaal vier slaapkamers en twee badkamers, een zonnige tuin, ruime parkeergelegenheid en bijgebouwen voor opslag en hobby. Als al deze wensen op jouw lijstje staan, dan is de zoektocht naar een nieuwe woning lastig. Deze woning in Eerbeek, mooi gelegen aan een plantsoen met zicht op de Eerbeekse beek, voldoet aan al deze wensen. Het bouwjaar 1960 zorgt voor een huis met een mooie uitstraling en als je alles hebt gezien, besef je dat er veel meer ruimte is dan de buitenzijde doet vermoeden. Tuin en bijgebouwen voldoende omheind met prachtig hekwerk.
Via de Coldenhovenseweg is het een paar minuten rijden naar de N786 richting de A50 en steden als Apeldoorn, Zutphen, Deventer, Arnhem en Doetinchem. De basisschool, sportclub en het centrum met winkels, restaurants en supermarkten is nog geen 5 minuten fietsen vanaf dit mooie huis. En het uitzicht aan de voorzijde … dat is fantastisch!
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit loop je naar de poort en vervolgens via de tuin naar de entree, die tegenover het overdekte terras is. Er is ook een tweede entree, die door de bewoners vaak wordt gebruikt. Via de entree is de ruime hal te bereiken, waar de mooie trap direct de aandacht trekt. Op de vloer liggen donkere plavuizen en rechts in de hal is de toiletruimte met wandcloset. Achter een van de deuren is een trap naar de wijn-/provisiekelder met een hoogte van 1.84 meter.
Aan de voorzijde van deze verrassend ruime woonkamer is de lichte woonkamer met lichtinval aan drie zijden en een schuifpui naar het terras. Mooie elementen zijn de schouw met inbouwhaard, de laminaatvloer en de zwarte jaloezieën. In de woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek, tv-meubel, dressoir en een eettafel.
In de dichte keuken, te bereiken vanuit de hal en de tweede entree, staat een moderne wandopstelling (2007) met een halfhoge kastenwand en een donker blad van natuursteen. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en combi-oven zijn ingebouwd.
Aan de andere zijde van de tweede entree is de ruime, verwarmde bijkeuken met een eenvoudig keukenblok, spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Loop je verder, dan bereik je een badkamer en een slaapkamer met apart kleedgedeelte. De badkamer is ingedeeld met een douche en toilet, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer met houten buitengevels heeft een eigen entree en een bergvliering.
Eerste verdieping:
Volg de mooie trap vanuit de hal naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een tweede badkamer zijn. Het raam bij het trapgat zorgt voor veel lichtinval en op bijna de hele verdieping ligt laminaat.
De hoofdslaapkamer met airconditioning heeft openslaande deuren naar het balkon en in de naastgelegen slaapkamer zie je een wastafel en inloopkast. Ook de derde slaapkamer, ingericht als kinderkamer, heeft een goede maatvoering.
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is een badkamer. Deze is ingedeeld met een douche, hoge radiator en een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel.
Zolder:
In de nok van de woning is een ruime bergzolder met een nokhoogte van 1.73 meter. Op deze etage hangt de HR-ketel.
Exterieur:
Rondom de woning ligt een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin met leibomen, een hoge haag en een smeedijzeren hekwerk. De zijtuin met overdekt terras biedt veel privacy, net als de achtertuin.
Op de oprit met brede poort en onder de carport is ruimte voor meerdere auto’s, een aanhanger, de motor en andere voertuigen. Binnen kan ook, want de carport grenst aan een ruime garage/berging met elektra. In de hoek van de tuin wordt de ruimte gebruikt als speelplek en aan de andere zijde staat een houten berging met aangebouwde houtopslag. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden, niet alleen om te wonen maar ook voor je hobby’s!
Bijzonderheden:
- Aluminium kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming via een HR-ketel, houtkachel en een airco-unit (eerste verdieping);
- Uitbouw aan de achterzijde (1982);
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping;
- Diverse bijgebouwen voor de auto, opslag en hobby;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel E.
Kenmerken
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.225
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 129 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 634 m2
- Inhoud 531 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 't Haagje 22 in Eerbeek
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van 't Haagje 22 in Eerbeek ligt tussen de 546.000 en 591.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 't Haagje 22.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 't Haagje 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brummen
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Brummen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 't Haagje 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Brummen.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 't Haagje 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,84 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 8,32 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.188
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 't Haagje 22.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Haagje 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 't Haagje 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor 't Haagje 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus